Valor médio da locação continua subindo e soma R$ 2.050; mercado comercial também avança na capital
O aluguel residencial segue em alta em Curitiba (PR). Após o marco histórico registrado em fevereiro – quando, pela primeira vez na série, o ticket médio da locação ultrapassou os R$ 2 mil, chegando a R$ 2.035 – o valor do aluguel subiu mais 0,7% em março, chegando a R$ 2.050. O montante é 9,2% superior ao registrado no mesmo mês de 2024. No recorte trimestral, o cenário também é de valorização: a média dos três primeiros meses de 2025 está 7,9% acima do observado no mesmo período do ano anterior e 26,8% maior que o registrado entre janeiro e março de 2023.
A alta acompanha o movimento de valorização dos aluguéis por todo o país e demonstra a estabilidade do mercado. Em Curitiba, a Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial em março foi de 22,5%, a segunda maior dos últimos oito meses. Desde o início de 2025, o índice se mantém acima dos 20%.
Entre as tipologias de imóveis ofertados para locação na capital do Paraná, destaque para as residências de dois dormitórios, que tiveram 32,4% de sua oferta locada (aumento de 17 pontos porcentuais em relação a fevereiro). Em seguida, aparecem os studios, com alta de 14,9 pontos porcentuais e 29% das unidades disponíveis alugadas.
“O bom desempenho do mercado de locação também é percebido no segmento comercial. Em março, 9,4% das lojas disponíveis para aluguel tiveram seus contratos assinados – um aumento de 44,6% no comparativo com o mês anterior”, pontua Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.
Bairros mais procurados
Boa parte desses imóveis está localizada no Centro, bairro que concentrou 25,8% das locações comerciais realizadas em março na capital paranaense. Na sequência, aparecem Bigorrilho e Centro Cívico – ambos com 5% das negociações –, seguidos por Água Verde, Batel, Portão e Rebouças, com 4,2% das locações cada.
Quando o assunto é moradia, o Centro também lidera a preferência dos inquilinos, concentrando 14,9% dos aluguéis contratados em março. Água Verde (6,3%), CIC (4,6%) e Bigorrilho (4,1%) aparecem na sequência, seguidos por Bacacheri e Portão (3,6% cada), Cristo Rei (3,5%) e Rebouças (3,3%).
O bom desempenho do mercado de locação em Curitiba também é reflexo dos investimentos das imobiliárias em processos de análise mais eficazes, seguros e confiáveis para a assinatura dos contratos. Esse cuidado qualifica os inquilinos, transmite segurança aos proprietários e contribui para a prevenção da inadimplência – que considera atrasos no pagamento do aluguel superiores a 30 dias. Em março, o índice manteve-se estável, próximo de 1%.
