O mercado imobiliário de São Paulo, conhecido por sua diversidade, revela extremos surpreendentes em relação ao tamanho dos imóveis. Um levantamento recente da Loft mapeou as áreas da cidade com as maiores e menores metragens à venda, desvendando um panorama fascinante para quem busca investir ou morar na capital paulista.
De acordo com o estudo, bairros como Morumbi, Alto de Pinheiros e Parque Interlagos se destacam por oferecer os imóveis mais espaçosos, com médias que ultrapassam os 260 m². Em contrapartida, a região central, concentrada em bairros como Sé, Brás e República, apresenta as menores metragens, com unidades compactas que não chegam a 60 m².
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ressalta que a pesquisa evidencia a dualidade do mercado paulistano. “A lista de bairros com maiores metragens mostra que esses imóveis estão presentes tanto em regiões de alto padrão quanto áreas mais periféricas”, explica.
No topo da lista dos maiores imóveis, o Morumbi se destaca com uma média de 376 m², seguido por Alto de Pinheiros (300 m²) e Parque Interlagos (263 m²). Enquanto os bairros nobres refletem a busca por espaço e conforto, áreas como Parque Interlagos podem atrair pelo menor custo dos terrenos, como aponta Takahashi.
Já na outra ponta, a Sé lidera com a menor metragem média (48 m²), seguida por Brás (58 m²) e República (60 m²). Essa concentração de imóveis compactos reflete a alta densidade e verticalização da região central, dificultando a construção de novos empreendimentos com plantas amplas. A pesquisa da Loft analisou 1 milhão de anúncios residenciais ativos na capital entre janeiro e maio deste ano, oferecendo um panorama abrangente do mercado imobiliário paulistano.
Além do tamanho, o preço do metro quadrado também revela disparidades significativas entre os bairros. No Jardim Europa, por exemplo, o metro quadrado ultrapassa os R$ 31 mil, enquanto em Parelheiros, ele gira em torno de R$ 4,2 mil. Essa variação reflete a influência de fatores como localização, infraestrutura e perfil socioeconômico do entorno.
Takahashi conclui: “O que o estudo mostra é que há oportunidades para diferentes perfis de compradores, desde quem procura espaço e luxo até quem busca economia e funcionalidade”. A pesquisa da Loft oferece, portanto, um guia valioso para quem deseja navegar pelo diversificado mercado imobiliário de São Paulo.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
