O mercado imobiliário de São Paulo, conhecido por sua diversidade, revela extremos fascinantes. Um estudo recente da Loft mapeou as áreas da cidade com os maiores e menores imóveis disponíveis, demonstrando a amplitude de opções para compradores de todos os perfis. Os dados, baseados em uma amostra de um milhão de anúncios residenciais ativos, trazem à tona contrastes marcantes entre diferentes regiões da capital paulista.
De acordo com a pesquisa, bairros como Morumbi, Alto de Pinheiros e Parque Interlagos concentram os imóveis com as maiores metragens, ultrapassando a média de 260 m². Enquanto isso, a região central, com Sé, Brás e República, oferece as menores opções, com metragens inferiores a 60 m². Essa disparidade reflete não apenas as características geográficas de cada local, mas também as preferências e o poder aquisitivo dos moradores.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ressalta a diversidade do mercado paulistano como um dos principais achados do estudo. “A lista de bairros com maiores metragens mostra que esses imóveis estão presentes tanto em regiões de alto padrão quanto áreas mais periféricas”, explica. No topo do ranking, o Morumbi se destaca com imóveis que atingem, em média, 376 m², seguido por Alto de Pinheiros (300 m²) e Parque Interlagos (263 m²).
No outro extremo, a região central se destaca com as menores metragens. A Sé lidera com uma média de 48 m², seguida por Brás (58 m²) e República (60 m²). A verticalização e a alta densidade dessas áreas contribuem para a oferta de imóveis mais compactos, adequados a um estilo de vida urbano e prático.
Além do tamanho, o preço por metro quadrado também varia significativamente entre os bairros. Enquanto no Jardim Europa o metro quadrado ultrapassa os R$ 31 mil, em Parelheiros ele fica em torno de R$ 4,2 mil. Essa diferença reflete a influência de fatores como localização, infraestrutura e perfil socioeconômico na valorização dos imóveis, oferecendo oportunidades para diferentes orçamentos e prioridades.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
