Empreendimentos de alto padrão e valorização acelerada marcam transformação no perfil de Guaratuba
O mercado imobiliário de Guaratuba já vive uma transformação concreta antes mesmo da inauguração da Ponte da Vitória, prevista para a próxima sexta-feira (1°). O município passou a receber mais empreendimentos de médio e alto padrão, além de compradores com maior poder aquisitivo, sinalizando uma mudança estrutural no perfil da cidade.
Um dos principais marcos dessa nova fase é o projeto Kaena Guaratuba, comercializado pela Paulo Celles Imóveis. Considerado o primeiro condomínio clube da cidade, o empreendimento terá duas torres de 18 andares, com 240 apartamentos e cerca de 20 áreas de convivência. A entrega está prevista para 2030 e simboliza o novo momento de verticalização e sofisticação do mercado local.
“Estamos realizando empreendimentos imobiliários em Guaratuba desde 2019. O Kaena é o nosso sexto na cidade e o primeiro a ser implantado no novo Plano Diretor. Vai ser um marco, no centro de Guaratuba. Chegando pela Estrada de Garuva ou pela nova ponte, já vai ser possível avistá-lo”, destaca Paulo Henrique Celles, diretor da Paulo Celles Imóveis. “Guaratuba está passando por um investimento muito grande, com a revitalização da orla e de áreas históricas da cidade, o alargamento da praia. Quem investir em Guaratuba vai ter sucesso, com certeza”, completa.
A valorização imobiliária já é uma realidade. Estudos do Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social apontam potencial de crescimento de até 20% nos imóveis com a consolidação da ponte. Antes mesmo da conclusão da obra, o valor do metro quadrado já havia registrado alta de cerca de 15% entre 2021 e 2022.
Outro indicativo da mudança é o avanço do segmento de alto padrão, que cresceu aproximadamente 40% nos últimos anos. O movimento demonstra que Guaratuba deixa de ser apenas um destino de veraneio e passa a se consolidar como um mercado imobiliário estratégico, atraindo investidores e compradores interessados não só em lazer, mas também em valorização patrimonial.
A inauguração da ponte, com seus 1.244 metros de extensão e investimento de cerca de R$ 387 milhões, deve intensificar esse cenário, ao substituir a travessia por balsa e melhorar significativamente o acesso ao litoral. A obra integra um pacote de mais de R$ 1,7 bilhão em investimentos na região, incluindo infraestrutura e urbanização.
Segundo o governador Ratinho Júnior, a nova ligação deve ampliar o desenvolvimento econômico do litoral. A expectativa do setor imobiliário é de que, com mais mobilidade e segurança jurídica trazida pelo novo Plano Diretor, Guaratuba consolide sua posição como um dos destinos mais promissores para investimento no sul do país.
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