Os moradores dos grandes centros urbanos estão vivendo em apartamentos cada vez menores, é o que mostra uma pesquisa do DataZAP, fonte especializada de inteligência imobiliária do Grupo OLX
Segundo a pesquisa, a metragem média dos apartamentos passou de 67 m² em 2024 para 58 m² em 2025, representando uma redução de cerca de 14% no tamanho dos apartamentos, redução que representa uma tendência mundial. Nos Estados Unidos, por exemplo, em 2025 os apartamentos estão até 23% menores em comparação ao ano anterior, de acordo com estudo do Institute of Family Studies.
Famílias menores, aumento do preço do metro quadrado e verticalização dos centros urbanos são alguns dos fatores que influenciam na redução dos apartamentos. Nesse cenário, sobra pouco espaço para alguns itens residenciais que antes eram cartas marcadas em todas as casas brasileiras, como as máquinas de lavar ou até mesmo os tanques.
É partindo dessa falta de espaço que a presença de lavanderias self-service está se tornando cada vez maior. De acordo com a Anel, Associação Nacional das Empresas de Lavanderia, no Brasil já existem mais de 27 mil lavanderias, sendo que mais de 3 mil operam no formato de autosserviço. Esse aumento segue a tendência de outras comodidades que têm se tornado exigências de novos moradores, como academias e mini mercados de condomínio.
Essa tendência levou Anderson Katayama e Pedro Oda, que trabalham desde 2024 com o market4u, maior rede de mercados autônomos em condomínios da América Latina, a identificarem a oportunidade de ampliarem a cobertura dos serviços que oferecem em seu condomínio. Os empresários operam o mercadinho no mesmo ambiente em que, anteriormente, estava localizada a lavanderia de autosserviço de outra empresa e acompanharam as dificuldades que os moradores tinham com o antigo operador. “Havia falhas no aplicativo, máquinas com problemas de manutenção e higienização, além de falta de retorno e morosidade no atendimento do SAC”, conta Pedro.
“Coincidentemente, o market4u estava com um piloto de lavanderia, e enxergamos essa situação como uma oportunidade que não podíamos deixar escapar.” aponta Anderson. Os dois empreendedores então apresentaram o projeto para a síndica do prédio, que apoiou a ideia da lavanderia, agora com 5 meses de operação. “Conversamos com a síndica do condomínio e explicamos que se tratava de um piloto, mas que nosso diferencial estava justamente em ser operado por nós, franqueados que já atuavam no minimercado”, destaca Anderson.
Não mais um projeto piloto, a Lavanderia market4u já conta com mais de 20 unidades de lavanderias de autosserviço em 5 cidades do Brasil, com projeção de chegar a 200 lavanderias até o final de 2026. Francisco Gil está a frente da iniciativa e aponta que além das mudanças no tamanho das residências, outros fatores influenciam no aumento da procura por esse tipo de serviço “Mudanças na composição das famílias e escassez de mão de obra para serviços domésticos são alguns dos fatores que impulsionam a demanda por soluções compartilhadas e de autoatendimento”, conta Francisco.
Essas soluções de condomínios, como mercados autônomos, lavanderias e academias, estão se tornando exigência de novos moradores, seja para comprar ou alugar imóveis. Eduardo Córdova, CEO e cofundador do market4u, destaca o processo como uma evolução natural da proposta de marca da rede de mercados autônomos “Ela resolve uma dor real do consumidor urbano de conveniência sem burocracia, com a confiança de uma marca que já está presente em milhares de condomínios. Para nós, faz todo sentido ampliar o valor entregue aos moradores, síndicos e também dos franqueados”, afirma.
Fonte e foto: Assessoria de Imprensa.
