Análise dos resultados de Fator Verita FII e RBR LOG e suas impactantes alocações
Os fundos imobiliários Fator Verita e RBR LOG apresentam resultados positivos e influenciam o IFIX em outubro.
Análise dos resultados dos fundos imobiliários em outubro
Os fundos imobiliários Fator Verita FII (VRTA11) e RBR LOG (RBRL11) divulgaram resultados expressivos em outubro, refletindo movimentações significativas em suas carteiras. O VRTA11, em particular, aumentou sua exposição ao CRI Epitácio, gastando R$ 5,1 milhões em um título remunerado a CDI + 4% ao ano. Além disso, o fundo investiu R$ 4,6 milhões no CRI Summus, que é corrigido pelo IPCA + 11,5% ao ano, um percentual considerado elevado em comparação com a média do mercado.
Desempenho contábil e distribuição de dividendos
O resultado contábil do VRTA11 foi de R$ 11,6 milhões em outubro, permitindo que o fundo distribuísse R$ 0,85 por cota aos seus investidores. O fundo também mantém uma reserva de R$ 0,68 por cota para garantir a continuidade dos pagamentos de dividendos e a estabilidade financeira, uma prática comum entre os fundos imobiliários voltados para crédito.
Por outro lado, o RBRL11 reportou um lucro de R$ 4,831 milhões, que foi inferior ao resultado do mês anterior, quando o lucro alcançou R$ 7,337 milhões. A receita total do RBRL11 para o período foi de R$ 6,05 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,219 milhão. Os rendimentos distribuídos pelo fundo totalizaram R$ 5,015 milhões, resultando em R$ 0,75 por cota, de acordo com o guidance estabelecido pela gestão para o segundo semestre de 2025.
IFIX e suas variações
O IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou o pregão de quarta-feira (19) em 3.619,62 pontos, representando uma alta de 0,10%. Com esse crescimento, o desempenho do índice no acumulado do mês ficou positivo em 0,78%, enquanto a valorização anual de 2025 já atinge 16,11%. Entre os fundos que se destacaram em termos de alta, o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) foi o líder do dia, com um aumento de 2,53%.
Outros fundos e suas movimentações
Na sequência, o Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) subiu 2,37%, seguido pelo TG Ativo Real (TGAR11), que teve um ganho de 2,04%. No entanto, nem todos os fundos tiveram um desempenho positivo. O Valora Renda Imobiliária (VGRI11) apresentou a maior queda, recuando 2,71%. O Valora CRI Índice de Preços (VGIP11) e o Kinea Fundo de Fundos (KFOF11) também registraram quedas de 1,60% e 1,34%, respectivamente.
Considerações finais
Esses dados demonstram não apenas a saúde dos fundos imobiliários no cenário atual, mas também como as alocações e estratégias de investimento influenciam diretamente o desempenho do IFIX. A contínua valorização do índice sugere um ambiente otimista para investidores nesse segmento, com expectativas de que as alocações em CRIs e a gestão responsável dos fundos se traduzam em retornos consistentes para os investidores.
Fonte: www.moneytimes.com.br
