Fundo imobiliário TRX Real Estate amplia portfólio com galpão e lojas do Grupo Mateus
O fundo TRX Real Estate anunciou novos investimentos de R$ 664 milhões, incluindo galpão em MG e lojas do Grupo Mateus.
TRXF11 anuncia R$ 664 milhões em novos investimentos
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou nesta sexta-feira (6), a realização de novos investimentos totalizando R$ 664 milhões. Esses investimentos abrangem a compra de um galpão logístico em Varginha (MG) e lojas do Grupo Mateus (GMAT3) em quatro estados do Brasil.
Detalhes da compra do galpão em Varginha
O galpão, que atualmente abriga diversas empresas, será adquirido por R$ 285 milhões. O pagamento será dividido, com R$ 210 milhões a serem pagos no fechamento da transação, previsto para ocorrer até 12 de dezembro de 2025, e R$ 75 milhões em até seis meses após essa data. Este ativo será essencial para expandir a capacidade logística do fundo.
Lojas do Grupo Mateus em quatro estados
Além do galpão, o TRXF11 firmou um compromisso para adquirir quatro imóveis do Grupo Mateus, localizados nos estados do Pará, Pernambuco, Maranhão e Bahia. Essa transação combina dois modelos de operação:
- Built to Suit (BTS): Inclui ativos em Cametá (PA), Salvador (BA) e Estrada do Arroz (MA), que passarão por construção ou retrofit antes da locação.
- Sale and Leaseback: Refere-se a um ativo em Carpina (PE), já em operação e pronto para ser alugado.
O investimento total na compra das lojas é de R$ 379,29 milhões, englobando tanto a aquisição quanto o desenvolvimento dos imóveis. Os contratos de locação terão prazo de 20 anos, com cláusulas de multa em caso de rescisão antecipada, garantindo segurança ao investimento, respaldados pela fiança do controlador do Grupo Mateus.
Expansão do portfólio do TRXF11
Com essas duas transações, o TRXF11 expande significativamente seu portfólio, passando a contar com 87 imóveis distribuídos em 16 estados e 52 cidades do Brasil. A área bruta locável (ABL) do fundo está agora em 988,4 mil m², e o total investido chega a R$ 5,29 bilhões. Essa diversificação é vista como uma estratégia para fortalecer a posição do fundo no mercado imobiliário brasileiro.
Conclusão
Os novos investimentos do TRXF11 refletem uma estratégia de crescimento focada em ativos logísticos e de varejo, que são fundamentais para atender à demanda crescente por espaços comerciais e de distribuição no Brasil. A combinação de segurança contratual e a diversificação geográfica dos imóveis adquiridos tornam essa operação um passo significativo para o fundo em sua trajetória de expansão.
Fonte: www.moneytimes.com.br
Fonte: m CanvaGetty Images
