Nova pesquisa aponta mudanças no comportamento financeiro das gerações mais novas em meio à crise de acessibilidade habitacional

Pesquisas indicam que a juventude dos EUA busca investimentos arriscados enquanto desiste do sonho da casa própria.

Jovens americanos enfrentam desafios na compra da casa própria

A pesquisa realizada por Seung Hyeong Lee, da Northwestern University, e Younggeun Yoo, da University of Chicago, revela que os jovens americanos estão cada vez mais se afastando da ideia de adquirir uma casa própria. Com a acessibilidade da habitação em queda, muitos estão se voltando para investimentos mais arriscados, como criptomoedas, e gastando mais em itens não essenciais.

O estudo, intitulado “Giving Up”: The Impact of Decreasing Housing Affordability on Consumption, Work Effort, and Investment, revela que essa geração pode ter uma taxa de propriedade de 9,6 pontos percentuais inferior àquela de seus pais. Esta mudança é impulsionada por um sentimento crescente de incerteza e desânimo face ao mercado imobiliário.

Comportamento financeiro em transformação

Os autores da pesquisa apontam que a redução na probabilidade percebida de alcançar a propriedade da casa leva a um aumento na quantidade de renda ou riqueza destinada ao consumo, além de uma diminuição do esforço dedicado ao trabalho. Este cenário tem gerado um ambiente propício para que os jovens se arrisquem mais em investimentos não convencionais.

A pesquisa mostra que, entre os locatários com patrimônio líquido abaixo da média, o uso do cartão de crédito é mais intenso e o engajamento em mercados de criptomoedas é maior em comparação aos proprietários que apresentam riqueza semelhante. Esse padrão é preocupante, pois sugere que a desmotivação em relação à compra de imóveis pode ampliar ainda mais a disparidade de riqueza entre as gerações.

Propostas para melhorar a situação

Os pesquisadores sugerem a implementação de subsídios voltados aos jovens locatários para evitar que desistam completamente da busca pela propriedade. Essa abordagem, conforme os autores, beneficiaria um número significativamente maior de pessoas do que simplesmente distribuir recursos financeiros iguais para todos ou direcionar apoio apenas aos mais pobres. Além disso, incentivaria o trabalho e diminuiria a necessidade de assistência governamental.

O panorama do mercado imobiliário

A crise de acessibilidade imobiliária se intensificou nos últimos anos, especialmente a partir de 2020. O aumento acentuado nos preços dos imóveis e nas taxas de juros têm dificultado a aquisição de propriedades para muitos americanos. A resistência dos proprietários em vender suas casas devido às taxas de hipoteca favoráveis e a baixa oferta de imóveis disponíveis para compra só pioraram a situação.

Danielle Hale, economista-chefe da Realtor.com, destacou que ainda é incerto como será o mercado de habitação nos próximos anos, especialmente em 2026 e 2027. No entanto, uma leve melhoria nas taxas de hipoteca observada recentemente pode indicar um futuro um pouco mais acessível para os potenciais compradores.

Conclusão

A mudança no comportamento dos jovens americanos em relação a investimentos e consumo reflete uma adaptação às dificuldades enfrentadas no mercado imobiliário. À medida que os desafios de se tornar proprietário se intensificam, é essencial que políticas públicas sejam implementadas para apoiar essa geração e promover um futuro mais estável e acessível no setor habitacional.