Banco atualiza lista de fundos imobiliários, ampliando a exposição em alguns ativos

Conheça os 12 FIIs que o Santander recomenda para dezembro, com mudanças na carteira.

Santander ajusta sua carteira de FIIs para dezembro

O banco Santander promoveu mudanças significativas em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro, destacando a exclusão do Valora Hedge Fund (VGHF11) e o aumento das exposições em outros ativos. Segundo o analista Flávio Pires, essa decisão foi motivada pela expectativa de volatilidade acima da média para o VGHF11 nos próximos meses, uma vez que o fundo enfrenta incertezas relacionadas a dividendos e inflação.

O VGHF11, cujos dividendos são sensíveis ao IPCA, foi reavaliado pelo banco. A falta de uma reserva de resultados torna o fundo mais vulnerável a oscilações econômicas, como uma possível deflação ou baixa inflação. Embora tenha sido retirado da seleção recomendada, o Santander ainda mantém a recomendação de manutenção, acreditando que o fundo pode ter uma recuperação a médio e longo prazo.

Aumentos nas exposições de HGCR11 e VILG11

Por outro lado, o Santander está mais otimista em relação ao Pátria Recebíveis (HGCR11) e ao Vinci Logística (VILG11). O primeiro recebeu um aumento na exposição de 7% para 10%, enquanto o segundo teve sua participação ampliada de 10% para 12%. O HGCR11 é visto como um fundo sólido, com uma carteira diversificada que apresenta perspectivas de distribuição de dividendos de 13% para o próximo ano.

O VILG11 foi elogiado pela gestão competente e a qualidade de seu portfólio, que é composto por 15 galpões logísticos bem localizados. O fundo também está sendo negociado com um desconto em relação ao valor patrimonial, o que pode representar uma oportunidade interessante para os investidores.

Desempenho da carteira recomendada

No último mês, a carteira recomendada pelo Santander registrou um crescimento de 1,22%, embora tenha ficado abaixo do IFIX, que subiu 1,86% no mesmo período. No acumulado de 2025, o portfólio do banco soma ganhos de 18,8%, superando o IFIX, que alcançou uma alta geral de 17,5%. Essa discrepância de resultados evidencia a estratégia do banco em focar em fundamentos e análise de mercado para suas recomendações.

Com essas alterações, o Santander visa não apenas adequar seu portfólio às condições atuais do mercado, mas também proporcionar mais segurança e rentabilidade aos investidores que acompanham suas recomendações. A movimentação no setor de FIIs é um reflexo da dinâmica econômica atual e das expectativas em torno da inflação e da taxa de juros no Brasil.

Investidores são aconselhados a acompanhar de perto as movimentações do mercado e considerar essas mudanças antes de tomar decisões. A diversificação e a análise cuidadosa dos fundos são essenciais para maximizar os retornos e minimizar os riscos em um ambiente financeiro tão volátil.

Fonte: www.moneytimes.com.br

Fonte: IFIX atinge máxima histórica FIIs (Imagem: Shutterstock)