Compra de imóvel pode impulsionar ganhos do fundo e IFIX
TRX Real Estate anuncia compra de imóvel em Guarulhos, potencializando receitas.
Fundo imobiliário TRX Real Estate anuncia nova aquisição
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a conclusão da compra de um imóvel localizado em Guarulhos, São Paulo, que atualmente é locado para a Faculdade Cruzeiro do Sul, Cobasi e Caixa Econômica Federal. Esta aquisição, comunicada por meio de fato relevante, marca um passo significativo para o fundo em sua estratégia de ampliar receitas e diversificar seu portfólio.
O valor total da transação foi de R$ 125 milhões, dos quais R$ 97 milhões foram compensados com créditos gerados na 12ª emissão de cotas. Os outros R$ 21,75 milhões foram pagos em dinheiro, enquanto R$ 6,25 milhões ficarão retidos até que pendências documentais sejam regularizadas pelas vendedoras.
Detalhes do imóvel e contratos de locação
Os contratos de locação com as empresas inquilinas são estruturados em formatos típico e atípico, variando em suas condições e prazos, e têm vigência até maio de 2036. A conclusão dessa compra permitirá ao fundo começar a receber as receitas de aluguel provenientes desse ativo logo após a regularização total da transação. A gestora do TRXF11 reforçou que a aquisição se alinha à busca por ativos bem localizados, que possuam um padrão moderno e acordos de longo prazo com grandes companhias.
Desempenho do IFIX no mês de dezembro
No mesmo contexto do mercado de fundos imobiliários, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), principal índice do setor na B3, encerrou a sessão de sexta-feira (5) com uma leve queda de 0,15%, posicionando-se a 3.670,34 pontos. Apesar desse recuo, o IFIX acumula uma alta de 0,27% no mês de dezembro e um avanço significativo de 17,78% ao longo do ano.
Um dos destaques entre os fundos foi o DEVA11, que apresentou a maior valorização do dia, com um aumento de 3,76%. Na sequência, o VINO11 subiu 2,98%, enquanto o TRBL11 teve uma alta de 1,83%. Por outro lado, entre os fundos que enfrentaram perdas, o TEPP11 liderou com uma queda de 2,30%, seguido pelo TOPP11, que recuou 2,04%, e BROF11, que desvalorizou em 1,60%.
Considerações finais sobre o mercado de FIIs
A aquisição do imóvel pelo TRXF11 reflete uma tendência crescente entre os fundos imobiliários de buscar ativos que proporcionem segurança e uma fonte estável de rendimentos. Com a recuperação do IFIX e o aumento das receitas, o cenário para o setor de FIIs parece promissor, e investidores devem acompanhar de perto as movimentações do mercado. Esta transação não apenas demonstra uma sólida estratégia de investimento do TRXF11, mas também contribui para um ambiente otimista para os fundos imobiliários como um todo.
Fonte: www.moneytimes.com.br
