Fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades realiza transação lucrativa e projeta ganhos futuros
Fundo imobiliário anuncia venda lucrativa e projeta ganhos para o futuro.
Venda lucrativa do fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades
O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades (RBOP11) comunicou, nesta sexta-feira (12), a venda de uma loja térrea localizada no Edifício Bravo! BH, em Belo Horizonte (MG). A venda, formalizada através de escritura pública em 9 de dezembro, trouxe um valor total de R$ 7,8 milhões para o fundo. Com essa operação, o fundo registrou um lucro significativo de R$ 4,7 milhões, o que representa um retorno de R$ 46,23 por cota.
Dados financeiros da transação
De acordo com o fato relevante divulgado, o imóvel foi vendido por um valor que supera em 207% o laudo de avaliação vigente, datado de dezembro de 2024. Essa transação gerou uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 15,56% ao ano, considerando um horizonte de investimento de 14 anos. O pagamento será realizado em duas partes: 64% do valor, correspondente a R$ 5 milhões, será pago à vista, enquanto os 36% restantes serão parcelados em 11 vezes, com correção pelo IPCA.
Projeções de distribuição de lucros
O fundo anunciou que o ganho de capital resultante da venda deverá contribuir significativamente para as receitas durante o segundo semestre de 2025, com uma expectativa de distribuição de cerca de R$ 14,50 por cota nesse período. Além disso, uma parte do valor, aproximadamente R$ 27,54 por cota, deverá fortalecer ainda mais os resultados do fundo ao longo de 2026.
Fortalecimento do caixa e futuras alocações
A transação também proporcionará um aumento na liquidez do fundo, estimando-se que cerca de R$ 3,1 milhões serão adicionados ao caixa. Esses recursos podem ser utilizados para novas alocações que estejam em linha com a estratégia do fundo de reciclagem de portfólio, o que visa maximizar o ganho de capital.
Alinhamento com a estratégia do fundo
A gestora do RBOP11 enfatizou que essa venda está em conformidade com o objetivo do fundo de realizar operações em ativos já maduros, buscando sempre otimizar o retorno para seus cotistas. A venda pontua mais um passo na estratégia de aproveitar oportunidades no mercado imobiliário, possibilitando ganhos robustos e sustentáveis para os investidores.
Com essas movimentações, o fundo imobiliário reafirma seu compromisso com a geração de valor e o fortalecimento de sua posição no mercado, evidenciando um desempenho notável mesmo em tempos desafiadores.
Fonte: www.moneytimes.com.br
