Entenda as mudanças e como se preparar para o novo cenário.

A nova legislação sobre tributação de aluguéis entra em vigor em 2026, alterando o cenário para proprietários de imóveis.

Implicações da nova tributação sobre aluguéis

A partir de 1º de janeiro de 2026, uma nova legislação tributária entrará em vigor no Brasil, afetando diretamente os proprietários de imóveis alugados. A Lei Complementar nº 214/2025 traz mudanças que podem impactar a rentabilidade desse investimento, levando os investidores a repensarem suas estratégias.

O que muda com a nova legislação?

Atualmente, os proprietários de imóveis alugados pagam apenas o Imposto de Renda (IR) sobre seus rendimentos. Com a reforma tributária, dois novos impostos, o IBS e o CBS, serão introduzidos, substituindo tributos existentes como ICMS e PIS. Essa mudança pode aumentar a carga tributária sobre os aluguéis, dependendo da situação de cada proprietário.

Quem será afetado pela nova tributação?

Nem todos os locadores estarão sujeitos a esses novos tributos. Segundo a EQI Research, apenas aqueles que atenderem a certos critérios estarão obrigados a contribuir com o IBS e o CBS. Esses critérios incluem:

• Receita bruta anual acima de R$ 240 mil;
• Posse de mais de 3 imóveis;
• Venda ou cessão de mais de três imóveis no ano anterior;
• Construção e venda de mais de um imóvel nos últimos cinco anos;
• Receitas de locação superiores a R$ 288 mil.

Se você não atender a esses critérios, pode não sentir um impacto imediato. No entanto, à medida que seu patrimônio crescer, a tributação poderá se tornar uma preocupação.

Preparando-se para o futuro

Diante dessas mudanças, é crucial que os investidores se preparem. A EQI preparou um guia para ajudar proprietários a entenderem as implicações da nova legislação e a se protegerem financeiramente. O guia inclui:

• Um simulador interativo para visualizar o impacto da nova tributação na renda líquida;
• Vídeos tutoriais sobre o uso do simulador;
• Sessões de tira-dúvidas com especialistas da EQI;
• Relatório técnico com três estratégias para proteger o patrimônio.

A consultoria gratuita oferecida pela EQI é uma oportunidade valiosa para esclarecer dúvidas e planejar ações diante do novo cenário tributário.

Conclusão

A nova tributação sobre os rendimentos de aluguel traz desafios e oportunidades para investidores. Compreender as mudanças e se preparar é fundamental para garantir que o patrimônio seja protegido e que os investimentos continuem a gerar rendimentos de forma eficiente. Acesse o guia da EQI para se informar melhor e adaptar suas estratégias a essa nova realidade.

Fonte: www.moneytimes.com.br