Transação significativa para o BTLG11 e impacto no IFIX.

Fundo imobiliário BTG Pactual Logística anuncia lucro de R$ 4,37 milhões após venda de galpão em Campinas.

O cenário do fundo imobiliário BTG

O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) fez um anúncio significativo que pode impactar tanto seus investidores quanto o mercado imobiliário em geral. Com a venda de um galpão logístico localizado em Campinas (SP), o fundo registrou um lucro expressivo, de R$ 4,37 milhões, que equivale a R$ 0,0869 por cota. Essa venda, realizada na modalidade built to suit, indica uma estratégia de locação que promove maior previsibilidade de receita. O comprador, FII GGR Copevi (GGRC11), já está utilizando o espaço para suas operações.

Detalhes da transação

O galpão vendido ocupa um terreno de 26,1 mil m² e possui uma área construída de cerca de 1,9 mil m². O aluguel mensal do ativo está fixado em R$ 190,3 mil. Com a venda finalizada, o BTG Pactual já havia recebido um montante anterior de R$ 27 milhões em cotas do comprador, que foram posteriormente comercializadas. Essa operação não apenas fortalece a posição financeira do fundo, mas também destaca a eficiência em suas transações imobiliárias.

O impacto no IFIX

Após uma sequência de quatro pregões consecutivos de alta, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa, apresentou uma leve correção, encerrando o dia 17 de dezembro a 3.686,97 pontos, com uma queda de 0,12%. Apesar disso, o índice continua com um avanço de 0,73% em dezembro e uma valorização impressionante de 18,28% ao longo de 2025. O KIVO11 foi o destaque do dia, com uma valorização de 2,99%, enquanto o URPR11 liderou as perdas, recuando 3,19%.

Considerações finais

Essa transação reforça a importância da gestão ativa e estratégica em fundos imobiliários, especialmente em um cenário de recuperação econômica. Com o resultado positivo, o BTG Pactual Logística demonstra sua capacidade de gerar valor para os cotistas, mesmo em um ambiente de correção do mercado. Para os investidores, acompanhar tais movimentações será crucial para entender as dinâmicas do setor imobiliário e suas implicações financeiras.

Fonte: www.moneytimes.com.br