Entenda os detalhes da operação que movimentará R$ 327,6 milhões.

O TRX Real Estate anunciou a aquisição de um imóvel para o Hospital Albert Einstein por R$ 327,6 milhões.

O Hospital Albert Einstein, um dos mais renomados do Brasil, será o novo inquilino de um imóvel adquirido pelo fundo imobiliário TRX Real Estate. A operação, que totaliza R$ 327,6 milhões, está programada para ser finalizada até 28 de fevereiro de 2026, após a realização de condições precedentes estipuladas no acordo.

O que é o TRX Real Estate?

O TRX Real Estate (TRXF11) é um fundo de investimento imobiliário que busca construir um portfólio diversificado, focando em imóveis de qualidade, bem localizados e com contratos de locação seguros. A estratégia do fundo é atrair grandes companhias para garantir a estabilidade e a valorização de seus ativos. A aquisição do imóvel para o Hospital Albert Einstein representa um passo significativo nessa direção, reforçando a posição do fundo no mercado.

Detalhes da aquisição

No momento em que a transação for concluída, o TRX Real Estate assinará simultaneamente o contrato de locação com o hospital. Este acordo será na modalidade sale and leaseback, onde a empresa vende o imóvel que já utiliza, mas continua a ocupá-lo como inquilina. O contrato terá um prazo total de 25 anos, sendo que os primeiros 20 anos não permitirão revisão do valor do aluguel. Além disso, a rescisão antecipada do contrato acarretará uma multa equivalente ao saldo devedor, garantindo segurança financeira para o fundo durante um longo período.

Implicações para o mercado

Essa operação não apenas reforça a estratégia do TRX Real Estate de compor um portfólio robusto, mas também sinaliza ao mercado imobiliário uma crescente confiança em ativos relacionados à saúde. A locação de um imóvel para o Hospital Albert Einstein, conhecido por sua excelência, pode atrair outros investidores e fomentar novas operações no setor, criando um ambiente favorável para empreendimentos de alta qualidade. Essa movimentação também pode ser um indicativo da resiliência do mercado imobiliário em tempos de incerteza econômica, mostrando que investimentos em saúde continuam a ser uma prioridade.

A transação com o Hospital Albert Einstein é um marco para o TRX Real Estate e poderá influenciar positivamente a percepção de investidores sobre o potencial de crescimento e segurança nesse segmento.

Fonte: www.moneytimes.com.br