A operação fortalece a estratégia de ampliação do portfólio do TRXF11.
O fundo TRX Real Estate concluiu a compra de um imóvel em SP por R$ 186,16 milhões, locado à Link School.
A aquisição que fortalece o portfólio
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a aquisição de um imóvel em São Paulo, locado à Link School, por aproximadamente R$ 186,16 milhões. Este valor reflete o empenho do fundo em ampliar seu portfólio com ativos de alta qualidade e potencial de valorização.
O valor da operação e a estrutura de pagamento
A operação foi estruturada com um pagamento inicial de R$ 137,11 milhões, que inclui a assunção de dívidas vinculadas ao imóvel. O saldo restante de R$ 49,05 milhões será quitado em duas parcelas, com vencimento em 12 e 24 meses, corrigidas pela variação do IPCA e acrescidas de 4,5% ao ano. Essa abordagem de financiamento pode ser vista como uma estratégia para manter a liquidez do fundo enquanto expande seu portfólio.
A estratégia do TRXF11
A aquisição do imóvel está alinhada à estratégia do TRXF11 de focar em ativos bem localizados e alugados para empresas de maior porte, visando a geração de renda recorrente e o potencial de ganho de capital para os cotistas. Com o contrato de locação com a Link School, que se estende até abril de 2034, o fundo já começa a perceber as receitas de locação, contribuindo para a rentabilidade dos investidores.
Desempenho do IFIX e do mercado
A movimentação do TRXF11 ocorre em um contexto positivo para o mercado de fundos imobiliários. O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa, avançou 0,75% em sua última atualização, atingindo 3.735,09 pontos e renovando sua máxima histórica. Esse desempenho reflete a confiança dos investidores no setor e a busca por ativos de qualidade.
Considerações finais
A aquisição realizada pelo TRXF11 demonstra uma clara intenção de fortalecer sua posição no mercado, ampliando o portfólio com ativos estratégicos. Com um cenário de valorização no IFIX, essa movimentação pode indicar um futuro promissor para os cotistas do fundo, que buscam não apenas segurança, mas também crescimento em seus investimentos.
Fonte: www.moneytimes.com.br
