Consultor financeiro explica alternativas para economizar em impostos.

Herdar a casa dos pais pode não ser a melhor opção. Consultor financeiro explica alternativas para economizar em impostos.

Considerações sobre a herança de imóveis

Herdar a casa dos pais pode parecer uma solução natural, mas essa decisão pode não ser a mais vantajosa do ponto de vista fiscal. O consultor financeiro Sofía Auñón, em sua análise, aponta que a transferência direta de imóveis pode acarretar altos impostos sobre ganhos de capital, especialmente se a propriedade tiver se valorizado ao longo dos anos.

A estratégia da doação com usufruto

Auñón sugere uma alternativa interessante: criar um fundo onde os pais mantêm a propriedade da casa com usufruto vitalício, enquanto o filho é nomeado beneficiário. Essa estratégia permite que os pais continuem a viver na casa e tomem decisões sobre ela, ao mesmo tempo em que o filho evita a cobrança excessiva de impostos no momento da transferência. Essa abordagem oferece a possibilidade de construir patrimônio sem a carga tributária associada à herança tradicional.

Vantagens e desvantagens

Um dos principais benefícios dessa estrutura é a proteção do imóvel enquanto os pais estão vivos. Eles mantêm controle total sobre a propriedade, podendo residir nela ou alugá-la, enquanto o filho se prepara para herdar com menos encargos fiscais. Contudo, é essencial considerar os custos de instalação e manutenção desse tipo de estrutura, que podem não ser triviais. Consultar um especialista tributário é fundamental, pois a legislação pode variar bastante entre as regiões.

Quando a herança direta pode ser vantajosa

É importante notar que existem situações em que a herança direta pode ser a melhor opção. Por exemplo, se o imóvel é a residência principal do herdeiro e não há intenção de vendê-lo no curto prazo, os benefícios fiscais podem tornar essa escolha mais atraente. Além disso, se o imóvel foi adquirido recentemente e não houve valorização significativa, a opção de herança tradicional pode ser mais adequada. Avaliar cada caso com cuidado é essencial para tomar a decisão correta.

Fonte: www.purepeople.com.br

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