Análise do desempenho e potencial de valorização do BRCO11.
A XP Investimentos recomenda compra do fundo Bresco Logística (BRCO11), destacando seu potencial de valorização e qualidade dos ativos.
Análise do fundo Bresco Logística
A recomendação de compra para o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) dada pela XP Investimentos reflete a confiança da corretora na capacidade do FII de gerar retornos positivos em um mercado em constante evolução. O segmento de galpões logísticos, especialmente em áreas estratégicas, tem se mostrado promissor, e o BRCO11 está bem posicionado para aproveitar essa demanda crescente.
Oportunidades no mercado de galpões
Com a expansão do comércio eletrônico, a importância de ativos localizados perto de grandes centros urbanos, como São Paulo, se intensifica. O BRCO11 possui cerca de 30% de sua área bruta locável em um raio de 25 quilômetros da capital paulista, um dos principais polos logísticos do Brasil. Além disso, 63% da sua receita anual vem de ativos classificados como last mile, que são essenciais para atender a demanda imediata do consumidor.
Desempenho e expectativas
Desde sua estreia, o Bresco Logística tem superado os índices de referência, apresentando um retorno consistente que atrai investidores. O relatório da XP destaca que, além de um portfólio robusto, a gestão do fundo é experiente e focada, o que contribui para a sua performance superior. A previsão de receita imobiliária de R$ 1,04 por cota em novembro, impulsionada por vendas de ativos, reforça a expectativa de um futuro promissor.
Perspectivas de distribuição de dividendos
Com uma reserva acumulada de R$ 1,76 por cota, o BRCO11 está preparado para manter sua distribuição mensal de R$ 0,87 ao longo de 2026. Isso representa um dividend yield anualizado estimado em 8,8%, um atrativo considerável em um cenário econômico desafiador. Além disso, a aprovação para a aquisição de dois novos imóveis logísticos em Simões Filho (BA) e Campinas (SP) por R$ 462,7 milhões deve fortalecer seu portfólio e potencial de valorização.
Em resumo, a combinação de ativos de alta qualidade, uma gestão competente e um mercado favorável torna o Bresco Logística um FII altamente recomendado pela XP Investimentos para os próximos anos.
Fonte: www.moneytimes.com.br
