HGIC11 reporta atraso em recebimento de valores de CRI, enquanto IFIX segue em alta e registra máxima histórica

Fundo imobiliário HGIC11 informa atraso no pagamento de CRI, enquanto IFIX registra nova máxima histórica impulsionada por sequência de altas.

Fundo imobiliário HGIC11 relata atraso no recebimento de CRI vencido em novembro de 2025

O fundo imobiliário HGI Créditos (HGIC11) comunicou nesta quinta-feira (15) atraso no recebimento integral dos valores referentes a um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) que venceu em 24 de novembro de 2025. O saldo devedor pendente corresponde a aproximadamente 1,69% do patrimônio líquido do fundo, o que representa um desafio para a gestão do ativo. Desde a aquisição dos CRIs em julho de 2022, a expectativa era de quitação total no prazo previsto, porém o devedor ainda não efetuou o pagamento do principal e da remuneração.

Garantias e estratégias da gestora para mitigar o impacto do atraso

O CRI em questão possui um pacote robusto de garantias, incluindo alienação fiduciária de imóvel, aval, cessão fiduciária de direitos creditórios e um fundo de reserva. A gestora High Gestão e Investimentos tem mantido negociações contínuas com o devedor, monitorando de perto a geração de caixa e realizando a retenção de valores em contas controladas. Além disso, está sob análise a proposta de um novo fluxo de amortização visando a liquidação da dívida no menor prazo possível. Caso as tratativas se prolonguem ou não evoluam, a gestora poderá adotar medidas para execução das garantias vinculadas ao CRI.

IFIX registra novo recorde impulsionado por sequência de alta e otimismo no setor

Enquanto isso, o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários na B3, atingiu um novo patamar máximo ao fechar em 3.804,48 pontos, com valorização de 0,17% no dia 15 de janeiro. Essa alta faz parte de uma sequência que resultou em avanço acumulado de 0,77% somente em janeiro. O movimento positivo reflete o clima favorável no mercado de FIIs, com investidores buscando oportunidades de valorização e geração de renda no setor.

Perspectivas para o mercado de fundos imobiliários em 2026 segundo análises financeiras

Relatórios recentes indicam que o mercado de fundos imobiliários deve apresentar um ano equilibrado em 2026, mesclando oportunidades de ganhos expressivos com desafios relacionados à volatilidade, especialmente por ser um ano eleitoral. A expectativa de queda na taxa Selic contribui para o apelo dos FIIs, indicando potencial de valorização e distribuição de rendimentos. O desempenho em 2025, que acumulou alta superior a 20%, foi impulsionado por descontos históricos e uma base comparativa favorável.

Destaques e oscilações no desempenho de fundos imobiliários no fechamento da sessão

No último pregão, fundos como BTAL11 lideraram as altas do dia com valorização de 4,62%, seguido por URPR11 com 3,53%, e JSAF11 que subiu 3,18%. Por outro lado, fundos como TRBL11 registraram queda de 1,13%, enquanto RCRB11 e CLIN11 caíram acima de 1%. Esses movimentos refletem a dinâmica do mercado de FIIs, influenciada por fatores macroeconômicos e específicos das operações de cada fundo.

O cenário atual evidencia a importância do acompanhamento próximo da gestão dos fundos imobiliários, especialmente diante de atrasos nos recebimentos de ativos e das flutuações do mercado que podem impactar os investidores e a performance dos portfólios.

Fonte: www.moneytimes.com.br