Setor atinge marca histórica em 2025, segundo a Abrasce

Shopping centers no Brasil registram faturamento histórico em 2025, superando R$200 bilhões pela primeira vez.

O crescimento do setor de shopping centers no Brasil

O setor de shopping centers no Brasil alcançou um marco significativo em 2025, alcançando um faturamento de R$201 bilhões, um aumento de 1,2% em relação ao ano anterior. Este resultado, destacado no Censo Brasileiro de Shopping Centers 2025-2026, marca a primeira vez que o setor ultrapassa a barreira dos R$200 bilhões, refletindo uma recuperação e adaptação à nova realidade de consumo.

Contexto histórico do setor

Os shopping centers desempenham um papel crucial na economia brasileira, servindo como centros de conveniência e entretenimento. Desde sua ascensão nos anos 90, o setor enfrentou diversos desafios, incluindo crises econômicas e a concorrência crescente do comércio eletrônico. Entretanto, a resiliência do setor é notável, com um crescimento médio de 18,9% no número de empreendimentos a cada cinco anos, atingindo atualmente 658 shoppings em operação.

Além disso, a área bruta locável (ABL) totaliza 18,3 milhões de metros quadrados, com uma taxa de ocupação de 95,4% em 2025. Essa consolidação do mercado é um indicador da maturidade do setor, que se ajustou às novas demandas dos consumidores e incorporou experiências inovadoras.

Detalhes sobre o desempenho recente

Em 2025, o número de lojas nos shoppings chegou a 124,7 mil unidades, representando um crescimento de 31,2% a cada cinco anos. O censo também revelou que a permanência média dos consumidores nos shoppings atingiu 80 minutos, o maior registro da história, mostrando que os shoppings se tornaram mais do que centros de compras, mas sim verdadeiros locais de convivência e lazer.

A Abrasce destaca que este crescimento é impulsionado pela recuperação do emprego e pelo aumento dos rendimentos, que estimulam o consumo. No entanto, o avanço do e-commerce também representa um desafio, pressionando o tráfego e as vendas nas lojas físicas.

Impactos e previsões para o futuro

Para 2026, a Abrasce projeta um crescimento adicional de 1,4% no setor, com a inauguração de 11 novos shoppings, seis deles na região Sudeste. O presidente da Abrasce, Glauco Humai, enfatiza que a capacidade de adaptação do setor, oferecendo experiências diferenciadas, foi essencial para solidificar o espaço dos shoppings na vida dos brasileiros, mesmo frente a dificuldades econômicas.

Com a expectativa de que o desemprego continue a cair e os rendimentos do trabalho sigam em alta, o cenário é otimista para o consumo nos shopping centers. No entanto, o impacto do comércio eletrônico e das apostas online deve ser monitorado, pois pode influenciar o comportamento dos consumidores e a dinâmica das vendas presenciais.

Conclusão

O setor de shopping centers no Brasil demonstra uma trajetória de crescimento e adaptação, superando desafios e se consolidando como um importante espaço na vida social e econômica dos brasileiros. O futuro parece promissor, com novas oportunidades de expansão e um contínuo foco na experiência do cliente.