Projeto liderado pela engenharia civil Sheila Lima reforça avanço da construção industrializada nas obras da rede no Brasil

A construção da unidade do McDonald’s em Guarulhos se tornou um dos principais cases recentes de aplicação do sistema Light Steel Frame (LSF) no país. Liderada pela engenheira civil Sheila Webber de Lima, da Baliz Construtora e Incorporadora, a obra foi concluída em prazo considerado recorde e evidencia como a tecnologia industrializada vem ganhando espaço nas unidades da rede no Brasil.

Guarulhos é um dos principais municípios da Região Metropolitana de São Paulo e abriga o Aeroporto Internacional de Guarulhos, maior terminal aéreo do país, o que amplia a relevância estratégica da obra.

A unidade, com dois pavimentos e executada 100% em Light Steel Framing, foi entregue em dezembro de 2025. Os números chamam atenção: para a construção da edificação, a chamada obra cinza, foram 36 dias da chegada do aço ao canteiro. No total, 59 dias entre a chegada da estrutura e a inauguração.

Mas como isso é possível? “Com muito planejamento, todos os projetos em BIM e compatibilizados antes do início da obra,  uma super gestão, uma equipe engajada, o Light Steel Framing e um acompanhamento preciso de todos os fornecedores envolvidos feito pela engenharia do McDonald’s”, relatou Sheila.

O sistema Light Steel Framing é baseado em perfis de aço galvanizado formados a frio, substituindo alvenaria convencional e reduzindo etapas úmidas da obra. A metodologia permite maior controle de qualidade, redução significativa de desperdícios e previsibilidade de custos e prazos — fatores essenciais para redes com padrão construtivo rigoroso, como o McDonald’s.

Segundo Sheila, a mudança de paradigma exige decisão estratégica.

“Mudar do tijolo para o aço não foi simples. Requer coragem, porque inovar é assumir riscos. Mas a colheita tem sido surpreendente.”

Em menos de cinco anos, a construtora já executou 20 obras com a tecnologia, incluindo a primeira unidade brasileira da rede com dois pavimentos construída integralmente em LSF. O desempenho da obra em Guarulhos reforça como a construção industrializada tem se consolidado como diferencial competitivo, especialmente em projetos corporativos de grande visibilidade.

Presença digital e capacitação técnica fortalecem o ecossistema do LSF

Além da atuação nos canteiros, a difusão do conhecimento sobre o sistema também ocorre no ambiente digital. Por meio do Instagram @obra5.0, a engenheira civil Sheila Webber de Lima compartilha conteúdos técnicos, bastidores de obras executadas em Light Steel Frame e experiências práticas da transição “do tijolo para o aço”, ampliando o alcance da metodologia entre profissionais do setor. A iniciativa se conecta ao trabalho recente de capacitação voltado a engenheiros e arquitetos realizado entre os dias 19 e 21 de fevereiro, na Inspetoria do CREA-SC em Jaraguá do Sul. O curso reuniu inicialmente 30 participantes, de 3 estados, e abordou desde fundamentos históricos e conceituais do sistema até técnica construtiva, atividades práticas e boas práticas para prevenção de patologias, reforçando a importância da qualificação técnica para a consolidação do LSF no mercado brasileiro.