Com a tecnologia cada vez mais presente na vida dos moradores, cresce a necessidade de definir como a internet é usada, quem tem acesso e quais são os limites dessa utilização no espaço coletivo
Com o avanço da conectividade e a transformação digital dos ambientes residenciais, muitos condomínios brasileiros passaram a oferecer internet compartilhada nas áreas comuns. O serviço, que antes era visto como diferencial, hoje se tornou praticamente essencial, mas ainda gera dúvidas sobre limites, segurança e finalidade de uso.
Para o advogado especialista em direito condominial, Luis Gustavo Stremel, o tema precisa ser tratado com clareza pelos síndicos e moradores. “A utilização da internet nas áreas comuns do condomínio, como salões de festa, parques e, em alguns casos, até mesmo garagens para atender veículos modernos, é um tema importante. É fundamental compreender quem pode utilizá-la e quais são os limites dessa utilização”, afirma.
Segurança e finalidade do serviço
Um dos principais pontos de atenção, segundo o especialista, é a proteção dos dados dos usuários. “Um ponto crucial que frequentemente é negligenciado é a segurança da internet compartilhada. Diferentemente da conexão pessoal, a internet coletiva pode não oferecer o mesmo nível de proteção à privacidade”, alerta Stremel.
Ele reforça que a própria natureza do serviço define sua finalidade. “A internet disponibilizada nas áreas comuns é destinada ao uso coletivo, e não individual. Seu propósito é atender às necessidades de todos os condôminos em espaços comuns, como, por exemplo, o acesso à internet por um morador que esteja na área de lazer”, explica.
Limites para evitar conflitos
O advogado destaca que o uso inadequado pode gerar problemas de convivência e até comprometer o desempenho da rede. “Recomenda-se que, para atividades que demandem maior segurança ou velocidade, os condôminos utilizem suas próprias conexões de internet. Além disso, é importante lembrar que o uso excessivo ou inadequado da internet compartilhada pode prejudicar a experiência de outros moradores”, diz.
Especialistas em tecnologia condominial observam que o crescimento de sistemas conectados, como câmeras, controle de acesso e automações, ampliou a necessidade de redes mais estruturadas. A internet coletiva passou a sustentar não apenas o lazer, mas também serviços essenciais do edifício, o que exige planejamento técnico e regras bem definidas.
Uso coletivo não se confunde com uso privado
Para Stremel, o ponto central está em diferenciar interesses individuais do objetivo comum do condomínio. “A internet coletiva deve ser acessível a todos os condôminos, e a linha entre o uso privado e o coletivo deve ser clara. Essa é a chave para o bom funcionamento desse serviço. Os interesses e as necessidades de cada esfera são diferentes”, ressalta.
Levantamentos do setor mostram que a maioria dos novos empreendimentos já nasce com previsão de Wi-Fi nas áreas compartilhadas, acompanhando a tendência de condomínios inteligentes e conectados. A presença de rede estável valoriza o imóvel e facilita a adoção de soluções como aplicativos de gestão, reservas on-line e monitoramento remoto.
Valorização do condomínio e papel do síndico
Além do uso recreativo, a conectividade pode atender demandas modernas. “A implementação de melhorias, como a disponibilização de internet na garagem para a atualização de sistemas de veículos, pode trazer benefícios ao condomínio. Facilidades como essa, embora possam parecer simples, podem valorizar o imóvel”, observa o advogado.
Ele lembra que cabe à administração estabelecer regras transparentes e aprovadas em assembleia. “Síndicos e síndicas devem estar atentos a essas questões, buscando sempre o equilíbrio entre as necessidades individuais e o bem-estar coletivo”, conclui Luis Gustavo Stremel.
