FipeZAP aponta aumento acumulado de 7,4% no ano e demanda crescente por locações

Os aluguéis residenciais subiram 0,55% em setembro e acumulam alta de 7,4% no ano, segundo a FipeZAP.

Os aluguéis residenciais voltaram a subir em setembro de 2025, com um aumento de 0,55%, de acordo com o Índice FipeZAP, que analisa o valor médio de locações em 36 cidades brasileiras. Essa alta confirma a tendência de valorização no mercado imobiliário, impulsionada pela demanda crescente devido aos altos juros que afastam os consumidores do financiamento imobiliário.

Desaceleração em comparação a agosto

Embora tenha havido uma leve desaceleração em relação ao aumento de 0,66% registrado em agosto, a alta acumulada desde o início do ano já chega a 7,42%, o que é praticamente o dobro da variação do IPCA, que foi de 3,64%. O IGP-M, que mede os contratos de aluguel, apresentou um recuo de 0,94% no mesmo período.

Variações regionais

Das 36 cidades avaliadas, 27 tiveram alta nos preços dos aluguéis em setembro. Aracaju se destacou com uma alta de 5,11%, seguida por Salvador (2,20%) e Teresina (2,10%). No Sul, Porto Alegre e Curitiba também apresentaram altas significativas, enquanto as capitais do Sudeste, como São Paulo e Rio de Janeiro, mostraram aumentos mais modestos de 0,18% e 0,19%, respectivamente.

Tendências futuras

Com a inflação controlada e a possibilidade de redução nas taxas de juros, a expectativa é que o mercado imobiliário continue a se valorizar, embora de forma mais moderada até o final de 2025. Isso deve manter a procura por locações, especialmente entre jovens adultos e famílias que adiam a compra do primeiro imóvel.