Com imóveis compactos ganhando espaço nas grandes cidades, moradores passam a utilizar estruturas coletivas para economizar área dentro de casa e tornar a rotina mais prática
A redução da metragem dos apartamentos está transformando não apenas a forma de morar, mas também os serviços oferecidos pelos condomínios. Em vez de destinar parte da área privativa à instalação de máquinas de lavar e secar, novos empreendimentos começam a concentrar essa estrutura em lavanderias compartilhadas, disponíveis aos moradores nas áreas comuns.
O movimento acompanha o avanço dos imóveis compactos nas grandes cidades. Em Curitiba, aproximadamente 70% dos 1.863 apartamentos verticais lançados no primeiro trimestre de 2026 pertenciam a empreendimentos compactos. Esse perfil também já representava cerca de 38% do estoque disponível na capital paranaense, segundo levantamento da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) com a Brain Inteligência Estratégica.
A tendência também aparece em São Paulo. Mais de 70% dos imóveis lançados na capital paulista no período de 12 meses encerrado em janeiro de 2025 possuíam menos de 45 metros quadrados, de acordo com relatório do Goldman Sachs.
As lavanderias compartilhadas começam a integrar o conjunto de facilidades oferecidas pelos condomínios, ao lado de mercados autônomos, academias, coworkings e espaços para recebimento de encomendas. Para Francisco Gil, gestor das lavanderias do market4u, a solução atende tanto às mudanças do mercado imobiliário quanto à busca dos moradores por mais praticidade.
“À medida que os apartamentos ficam menores, cada metro quadrado precisa ser muito bem aproveitado. A lavanderia compartilhada permite que o morador tenha acesso a máquinas de lavar e secar sem ocupar espaço dentro do imóvel, além de não precisar investir na compra, instalação e manutenção dos equipamentos”, afirma.
O serviço também ajuda a resolver uma dificuldade comum entre quem vive em apartamentos: a falta de espaço e de ventilação adequada para secar roupas, principalmente em cidades frias ou com períodos frequentes de chuva. Com máquinas profissionais instaladas no próprio condomínio, o morador consegue realizar todas as etapas da lavagem sem precisar se deslocar para outro endereço.
Segundo Gil, a localização dentro do condomínio é um dos principais diferenciais do modelo. “O morador consegue colocar a roupa para lavar ou secar em 1h15 e, enquanto isso, voltar para casa ou realizar outra atividade. É uma solução que transforma uma tarefa doméstica em algo mais simples e compatível com a rotina das cidades”, explica.
O market4u, conhecido pela maior rede de mercados autônomos em condomínios do Brasil, passou a atuar também no segmento de lavanderias compartilhadas. A empresa já comercializou 50 unidades e pretende ultrapassar a marca de 200 até o final de 2026. Para quem deseja investir nesse modelo, o investimento parte de R$ 59 mil.
A expectativa é que o serviço ganhe ainda mais espaço com a expansão dos apartamentos compactos e a valorização das áreas comuns nos empreendimentos. “Hoje, o consumidor não avalia apenas o tamanho do apartamento. Ele observa quais soluções o condomínio oferece para tornar a vida mais prática. A lavanderia passa a fazer parte dessa nova estrutura de morar, com serviços compartilhados e disponíveis perto de casa”, conclui Francisco Gil.
Fonte: Assessoria de Imprensa. / Fotos: Francisco Gil.
