Pesquisa revela os endereços favoritos dos inquilinos na capital paranaense

Estudo aponta os bairros mais procurados para locação em Curitiba, com o Centro liderando.

Bairros mais procurados para locação em Curitiba

Os bairros mais procurados para locação em Curitiba em setembro refletem uma diversidade de opções que vão desde áreas centrais até bairros tradicionais. O estudo, realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), destaca que o Centro é o favorito, com 13,9% dos aluguéis residenciais e 24,8% dos comerciais. A pesquisa é fundamental para entender as tendências do mercado imobiliário local.

Água Verde e Bigorrilho em alta

Após o Centro, o Água Verde ocupa a segunda posição, com 5,8% dos aluguéis residenciais e 9,3% dos comerciais. O Bigorrilho, embora tenha uma participação de 5,8% nos aluguéis comerciais, aparece em uma posição diferente no segmento residencial, onde ocupa a quinta posição com 3,8%. O CIC e Cajuru também se destacam, mostrando que a procura é diversificada e atende a diferentes perfis de inquilinos.

Tipologias em destaque

Entre as tipologias de imóveis, as residências de três dormitórios lideram a performance de locação, alcançando 31,7% de sua oferta locada. Essa taxa representa um aumento significativo de 9,5 pontos percentuais em relação ao mês anterior. Os apartamentos de três quartos também mostraram crescimento, passando de 21,9% para 22,8%. No segmento comercial, as casas apresentaram um avanço de 3,8% para 4,5%.

Sazonalidade do mercado

O índice de Locação Sobre a Oferta (LSO) apresenta uma queda em setembro, indicando a sazonalidade do mercado de locação. Comparado a agosto, o segmento residencial caiu 4,7 pontos percentuais, enquanto o comercial teve uma redução de 1,5 pontos percentuais. Em relação ao mesmo mês do ano anterior, as quedas foram de 2,5 e 0,4 pontos percentuais, respectivamente. Este fenômeno é esperado, já que agosto, setembro e outubro são meses com menores taxas de aluguéis.

Desafios do setor

A escassez de unidades disponíveis para locação também tem impactado o mercado. A vice-presidente de Locação e Administração de Imóveis do Secovi-PR, Marilia Gonzaga, destacou que imóveis em boas condições e com preços adequados são locados rapidamente. Em setembro, o ticket médio dos aluguéis residenciais em Curitiba foi de R$ 2.179, marcando uma alta de 1,2%.

Estabilidade na inadimplência

A inadimplência dos inquilinos permanece estável em 1%, resultado da análise rigorosa feita pelas imobiliárias, que investem na qualificação dos locatários para prevenir atrasos no pagamento do aluguel. Essa estabilidade é um indicativo positivo em um mercado que enfrenta desafios, mas que continua a se adaptar às demandas e condições atuais.

Fonte: nossodia.com.br