Fundo imobiliário finaliza negociação de galpões e destaca expectativas de rentabilidade

BTG Pactual Log CP vendeu cinco galpões logísticos e espera lucro de R$ 15 milhões por cota.

BTG Pactual Log CP conclui venda de ativos logísticos

O fundo imobiliário BTG Pactual Log CP (BTLC11) finalizou a venda de cinco galpões logísticos, totalizando R$ 833,9 milhões. Localizados em Goiânia, Recife, Londrina, Aracaju e Fortaleza, esses ativos somam uma área bruta locável de 228,3 mil m². Essa transação é um marco importante para a gestão do fundo, que reafirma sua estratégia de desenvolvimento no setor logístico.

Detalhes da transação e projeções de lucro

De acordo com o comunicado oficial do fundo, aproximadamente R$ 563 milhões foram pagos à vista, enquanto R$ 270,9 milhões restantes serão quitados em até 24 meses, com correção conforme o IPCA. Essa venda deve gerar um lucro estimado em cerca de R$ 15 milhões, equivalendo a R$ 0,11 por cota. Com a atualização da parcela a prazo, esse valor pode aumentar para R$ 39,8 milhões, ou R$ 0,29 por cota.

Amortização e novos investimentos

Após a conclusão da venda, o BTG Pactual Log CP anunciou que a amortização de 5% do patrimônio líquido, aprovada pelos cotistas em setembro, ocorrerá em breve. Além disso, o fundo está em fase final de diligência para a aquisição de três novos ativos logísticos, dando continuidade à sua estratégia de reciclagem do portfólio. Essa expansão é vista como uma resposta às oportunidades de mercado e à demanda crescente por espaços logísticos.

Desempenho do IFIX

No cenário mais amplo do mercado de Fundos Imobiliários (FIIs), o principal índice do setor na B3, o IFIX, registrou uma ligeira queda de 0,03%, fechando a sessão de quarta-feira (3) em 3.667,19 pontos. Apesar dessa ligeira queda, o indicador acumula alta de 0,19% nos primeiros pregões de dezembro e um impressionante avanço de 17,68% ao longo do ano. Dentre os destaques do dia, o BCIA11 teve a maior valorização, subindo 1,48%.

Movimentações no mercado

Entre as maiores quedas no mesmo período, o RBVA11 liderou as perdas, registrando um recuo de 1,60%. Em seguida, JSCR11 e MCRE11 tiveram quedas de 1,35% e 1,33%, respectivamente. Esse movimento de alta e baixa entre diferentes fundos mostra a dinâmica do mercado imobiliário e a busca constante por rentabilidade por parte dos investidores.

Conclusão

A venda de ativos pelo BTG Pactual Log CP e suas projeções de lucro demonstram o potencial de rentabilidade no mercado de Fundos Imobiliários, mesmo em um cenário de leve queda do IFIX. A estratégia de diversificação e a busca por novas oportunidades de investimento refletem uma gestão ativa e voltada para resultados.

Fonte: www.moneytimes.com.br