Empiricus promove mudanças na carteira de fundos imobiliários, destacando o Kinea Renda Imobiliária com potencial de valorização e renda mensal
A Empiricus atualiza carteira de fundos imobiliários recomendados para dezembro, incluindo o KNRI11, com potencial de valorização e renda de 8% ao ano.
Atualização na carteira de fundos imobiliários recomendados para dezembro pela Empiricus
A Empiricus Research promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para dezembro, substituindo o Alianza Trust Renda (ALZR11) pelo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11). O analista Caio de Araujo, responsável pela seleção, destaca que os fundos imobiliários recomendados em dezembro são focados em qualidade, liquidez e potencial de valorização. O KNRI11 apresenta características que o tornam atrativo para investidores, incluindo um desconto significativo da cota em relação ao valor patrimonial.
Características e composição do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)
O KNRI11 é composto por 20 propriedades que englobam 12 edifícios comerciais e oito centros logísticos, distribuídos principalmente entre os estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. A taxa de ocupação do fundo permanece estável, com uma vacância física de 3,8% e vacância financeira de 5,5%. Cerca de 55,5% das receitas advêm da locação de escritórios, enquanto o restante é oriundo dos ativos logísticos. O fundo oferece potencial valorização de até 5% na bolsa de valores, além de uma renda projetada de aproximadamente 8% ao ano.
Desempenho da carteira imobiliária recomendada
A carteira recomendada pela Empiricus é composta por cinco fundos imobiliários e registrou valorização de 1,06% em novembro, em comparação ao avanço de 1,86% do IFIX no mesmo período. No acumulado do ano, a rentabilidade da carteira é de 24,5%, superando o IFIX, que apresentou ganho de 17,5%. O dividend yield médio dos fundos que compõem a seleção é de 10,6% considerando os proventos pagos nos últimos 12 meses.
Potencial do portfólio e estratégia para investidores
Além do foco na geração de renda, o KNRI11 possui capacidade de destravar valor por meio da reciclagem do portfólio, o que representa uma opção estratégica para ganhos de capital futuro. A elevada liquidez do fundo facilita a negociação das cotas no mercado, tornando-o uma alternativa interessante para investidores que buscam combinação de segurança, rentabilidade e potencial de valorização. A diversificação entre imóveis comerciais e logísticos distribui os riscos e amplia as oportunidades de ganhos.
Considerações finais sobre os fundos imobiliários recomendados em dezembro
Os cinco fundos imobiliários recomendados pela Empiricus para dezembro apresentam perfil que atrai investidores em busca de renda consistente e valorização. A atualização da carteira, com a inclusão do KNRI11, evidencia a importância da análise criteriosa dos ativos, incluindo aspectos como qualidade do portfólio, liquidez e condições de mercado. O acompanhamento dos indicadores operacionais e financeiros é fundamental para a tomada de decisão consciente e alinhada aos objetivos financeiros de cada investidor.
Empiricus reforça a necessidade de observar o cenário econômico e as especificidades de cada fundo imobiliário para otimizar os resultados e ajustar a carteira conforme as oportunidades e riscos do mercado.
Fonte: www.moneytimes.com.br
