Atração crescente de ricos redefine o mercado imobiliário local

Costa Rica se destaca como o país que mais atrai milionários estrangeiros na América Latina, com aumento significativo nos últimos anos.

Na última década, a Costa Rica se destacou como o país que mais atrai milionários estrangeiros na América Latina, com um aumento de 76% na migração de pessoas com patrimônio elevado. Esse fenômeno se intensificou após a pandemia, quando o país passou a ser visto como um ímã para investidores e pessoas com alto poder aquisitivo.

Números da migração de riqueza

De acordo com o Private Wealth Migration Report 2025, aproximadamente 8.400 estrangeiros migraram para a Costa Rica, e a previsão é que mais 350 cheguem ao país até o final de 2025. O relatório caracteriza milionários como aqueles que possuem patrimônio superior a US$ 1 milhão (cerca de R$ 5,3 milhões) em ativos líquidos.

Impacto no mercado imobiliário

O aumento na demanda por propriedades de luxo resultou em um boom no mercado imobiliário, especialmente nas regiões costeiras, onde os preços dos imóveis dispararam até 400%. Esse fenômeno gerou desafios para a população local, que enfrenta o deslocamento devido à gentrificação e ao encarecimento do custo de vida.

Gentrificação e tensões sociais

Com a chegada de milionários, movimentos sociais começaram a se organizar contra o que consideram uma “invasão” nas zonas costeiras. Organizações comunitárias exigem maior regulamentação no acesso à terra e na compra de imóveis, visto que muitos moradores locais se veem empurrados para assentamentos informais. A situação levanta questões sobre o futuro do turismo e dos investimentos estrangeiros na Costa Rica.