Mudanças na carteira refletem estratégia de investimento em escritórios com foco em segurança e rentabilidade.

A EQI Research promoveu mudanças em sua carteira recomendada de FIIs para janeiro, aumentando a exposição a escritórios.

Ajustes na carteira de FIIs para janeiro de 2026

A EQI Research, conhecida por suas análises de mercado, anunciou mudanças significativas em sua carteira recomendada de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) para o mês de janeiro de 2026. A principal alteração foi o aumento da exposição ao segmento de escritórios, refletindo uma estratégia de investimento mais focada e defensiva diante do cenário atual.

Aumento da exposição aos escritórios

Com o novo ajuste, a EQI adicionou o fundo Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) à sua seleção, com um peso de 5%. Essa inclusão é vista como uma resposta à assimetria observada no mercado de escritórios, que passou por um processo de reprecificação significativo. A analista Carolina Borges, responsável pela gestão do portfólio, destaca que a realocação preserva o perfil defensivo da carteira, ao mesmo tempo em que aumenta a sensibilidade a uma eventual compressão da curva de juros.

Redução em fundos híbridos

Além da adição do RCRB11, a EQI também decidiu reduzir parcialmente suas posições em fundos híbridos, especificamente no Guardian Real Estate (GARE11) e no Pátria Renda Urbana (HGRU11). Ambas as alocações foram cortadas de 7,5% para 5%. Essa decisão visa equilibrar o portfólio e maximizar o potencial de retorno em um ambiente de juros mais baixos.

Análise do fundo Rio Bravo Renda Corporativa

O RCRB11 foi escolhido por sua combinação de geração de renda recorrente e gestão ativa. A maior parte do espaço locável do fundo está concentrada em áreas estratégicas de São Paulo, como Paulista, Itaim Bibi e Vila Olímpia, que apresentam baixos níveis de vacância e alta liquidez. Segundo Borges, o fundo atualmente negocia com um desconto em relação ao seu valor patrimonial, apresentando um P/VP de aproximadamente 0,7, o que proporciona uma margem de segurança atrativa para os investidores.

Desempenho da carteira em dezembro

No mês de dezembro, a carteira da EQI Research registrou uma valorização de 3,21%, um desempenho em linha com a alta de 3,24% do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX). Esse resultado positivo é parte de um desempenho acumulado de 23,2% ao longo de 2025, superando o avanço de 21,3% do IFIX no mesmo período. Essa performance reflete a eficácia das estratégias de alocação e a capacidade da EQI de adaptação ao mercado.

Expectativas para o futuro

Com as mudanças implementadas, a EQI Research se posiciona para aproveitar oportunidades no mercado imobiliário, especialmente em segmentos que demonstram resiliência e potencial de crescimento. A estratégia de aumentar a exposição a escritórios pode ser uma resposta à tendência de recuperação econômica e à expectativa de queda nas taxas de juros, que podem impactar positivamente o setor.

Em resumo, as alterações na carteira de FIIs da EQI Research para janeiro de 2026 refletem uma abordagem estratégica para maximizar retornos e garantir segurança em um ambiente econômico em evolução.

Fonte: www.moneytimes.com.br