Transação pode gerar aproximadamente R$ 21 milhões ao fundo imobiliário

Fundo GGR Covepi Renda negocia imóveis por R$ 95 milhões e estima lucro de R$ 0,098 por cota.

Fundo imobiliário GGR Covepi Renda anuncia venda de imóveis em Santa Bárbara d’Oeste

O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) comunicou, por meio de fato relevante, a venda de bens imóveis localizados em Santa Bárbara d’Oeste, São Paulo. Os imóveis estão atualmente locados à Covolan Indústria Têxtil, que se encontra em recuperação judicial. Essa transação representa um valor total de R$ 94,98 milhões, dividido em diferentes parcelas ao longo de alguns anos.

Estrutura de Pagamento e Lucro Potencial

O contrato de venda especifica que o pagamento será feito em três parcelas iniciais que correspondem a cerca de 3% do montante total, a serem feitas entre janeiro e março de 2026. Além disso, haverá 58 prestações mensais de aproximadamente R$ 730 mil, a partir de abril de 2026, representando cerca de 44% do total. Por fim, 11 repasses semestrais iniciarão em junho de 2026 para completar os 53% restantes da quantia total. Todos os valores serão corrigidos pela inflação, conforme medido pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

A transação deverá resultar em um lucro estimado de R$ 21 milhões, o que se traduz em R$ 0,098 por cota, tomando como base o valor contábil dos imóveis envolvidos. Essa expectativa foi confirmada pelo CEO da Zagros Capital, Pedro van den Berg, que destacou a eficiência da operação em retornar valor aos cotistas, mesmo em um cenário desafiador e com imóveis que não são considerados triviais para venda.

Acompanhamento da Recuperação Judicial

Ainda segundo o comunicado do fundo, todos os valores devidos pela Covolan ao GGRC11, relacionados ao contrato de locação e que estão inseridos no processo de recuperação judicial da empresa, permanecem exigíveis e devem ser pagos conforme o plano aprovado pela justiça. Isso garante uma expectativa de retorno financeiro segura para o fundo enquanto aguarda a conclusão da venda.

Performance do IFIX e do Mercado

O IFIX, que é o índice que monitora a performance dos fundos imobiliários na bolsa, voltou a operar em alta nesta segunda-feira (8) e registrou um avanço de 0,20%, alcançando 3.677,65 pontos. Este desempenho marca a terceira máxima histórica desde o início do mês de outubro. Até agora, o índice acumula uma alta de 0,47% em dezembro e sobe 18,01% no acumulado de 2025, refletindo um cenário otimista para o mercado de fundos imobiliários.

Entre os fundos com melhor desempenho no dia, o KNIP11 destacou-se com um ganho de 1,72%, seguido pelo BLMG11, que subiu 1,58%, e o KFOF11, que registrou alta de 1,42%. Por outro lado, as maiores quedas foram do DEVA11, que viu uma redução de 2,81%, do PCIP11 com uma queda de 2,04%, e do HCTR11, que retrocedeu 1,94%.

Esta movimentação no mercado de fundos imobiliários sinaliza um ambiente positivo para investidores, especialmente considerando a recente transação do GGR Covepi Renda, que promete elevar o seu lucro e fortalecer a confiança dos cotistas.

Fonte: www.moneytimes.com.br

Fonte: IFIX atinge máxima histórica FIIs (Imagem: Shutterstock)