Hedge Brasil Shopping firma MOU para comprar 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões

Fundo Hedge Brasil Shopping anuncia aquisição de participação em shopping

O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) divulgou, nesta segunda-feira (17), a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para adquirir 20% do ParkShopping São Caetano, um dos principais centros comerciais da região do ABC paulista. A operação, que soma R$ 237 milhões, será realizada em três etapas de pagamento.

Detalhes da transação

O acordo prevê que 50% do valor será pago após a conclusão das condições precedentes e a formalização do negócio. Os 50% restantes serão quitados em duas parcelas que estarão sujeitas à correção pelo IPCA: 25% em até 12 meses e os outros 25% em até 18 meses. Essa abordagem oferece segurança financeira ao fundo ao distribuir o pagamento ao longo do tempo, garantindo que todas as condições sejam atendidas antes do desembolso total.

Etapas formais e aprovação do Cade

Vale ressaltar que a aquisição ainda depende de etapas formais, incluindo a elaboração dos contratos definitivos e a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). A aprovação do Cade é essencial para assegurar que a transação não infrinja normas de concorrência no mercado. O cumprimento de todas essas formalidades é crucial para que o fundo possa efetivamente finalizar a aquisição.

Desempenho do IFIX e outros fundos

Após renovar a máxima histórica na semana anterior, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou a sessão desta segunda-feira em 3.616,49 pontos, apresentando um leve recuo de 0,01%. Apesar desse pequeno retrocesso, o índice continua a registrar um desempenho positivo no mês de novembro, com uma alta acumulada de 0,64%. O avanço no ano de 2025 já alcança 16,05%.

Entre os fundos imobiliários que se destacaram no dia, o Rio Bravo FOF (RBFF11) liderou as altas, com um aumento de 1,86%. O BTG Pactual Corp Office Fund (BRCR11) também teve um bom desempenho, subindo 1,61%, enquanto o Kinea FOF (KFOF11) registrou um ganho de 1,60%. Por outro lado, o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) liderou as baixas, com uma queda de 1,83%. O BRPR Corporate Offices (BROF11) e o Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) seguiram com quedas de 1,65% e 1,22%, respectivamente.

Considerações finais

A movimentação do fundo Hedge Brasil Shopping para adquirir uma participação significativa em um shopping de destaque no ABC paulista reflete a estratégia de diversificação e expansão dos ativos imobiliários. A aquisição não só pode aumentar a rentabilidade do fundo, mas também reforçar sua posição no mercado. A continuidade da alta do IFIX e o desempenho de outros fundos evidenciam o interesse crescente dos investidores no setor imobiliário, que continua a apresentar oportunidades mesmo em um cenário econômico desafiador.

Fonte: www.moneytimes.com.br