Operação inclui compra de ações da R032 Seropédica Empreendimentos por R$ 67,99 milhões

GGRC11 anunciou a compra de condomínio logístico em Seropédica, RJ, por R$ 67,99 milhões.

O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou a aquisição da totalidade das ações da R032 Seropédica Empreendimentos, sociedade de propósito específico (SPE) proprietária de um condomínio logístico localizado em Seropédica, no Rio de Janeiro. O valor da operação foi de R$ 67,99 milhões, pago por meio da compensação de créditos detidos entre o FII e os vendedores no âmbito da 10ª emissão de cotas do GGRC11.

Detalhes da operação

O empreendimento possui um terreno total de 710 mil m² e 39,7 mil m² de área bruta locável (ABL) já construída, atualmente alugada às empresas Granado, EPL e Embelleze. O projeto do condomínio prevê a construção de mais cinco módulos de galpões logísticos que, quando concluídos, devem elevar a ABL para aproximadamente 185 mil m².

Receitas do imóvel

Atualmente, o aluguel mensal do imóvel é de cerca de R$ 520 mil, valor que passa a ser integralmente recebido pelo GGRC11. Essa aquisição representa uma estratégia importante para aumentar a receita e a presença do fundo no mercado logístico do Rio de Janeiro.

Expectativas futuras

Com a conclusão da nova construção, espera-se que a renda do GGRC11 aumente significativamente, contribuindo para o crescimento do fundo e a valorização das cotas no mercado.