Patria Renda Urbana concretiza venda e demonstra rentabilidade.
O fundo imobiliário HGRU11 vendeu um imóvel em Minas Gerais por R$ 10,2 milhões, gerando lucro de R$ 0,08 por cota.
Vendas e lucros do fundo imobiliário
A movimentação do fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) no mercado imobiliário de Minas Gerais traz à tona a rentabilidade e a estratégia de investimentos do fundo. Recentemente, foi anunciada a venda de um edifício localizado em Araguari, que foi adquirido por R$ 8,43 milhões em 2020 e vendido por R$ 10,2 milhões em 2025, gerando um lucro relevante para os cotistas.
O que representa essa venda?
O imóvel, que possui uma área bruta locável de 1.414 metros quadrados, representa uma parte significativa do portfólio do HGRU11. O lucro obtido com essa transação, na ordem de R$ 1,76 milhão, equivale a R$ 0,08 por cota, um resultado que deve ser bem recebido pelos investidores, especialmente em tempos de incertezas econômicas. A venda também indica um crescimento de 20,93% em relação ao valor investido inicialmente, além de superar o laudo de avaliação feito em 2024.
Detalhes financeiros da transação
O pagamento pela venda será realizado de forma parcelada, com correção pela variação do IPCA e uma taxa adicional de 4,5% ao ano. O montante total inclui um sinal de R$ 200 mil, seguido por parcelas de R$ 4 milhões em maio de 2026, R$ 2 milhões em outubro de 2026 e mais R$ 4 milhões em outubro de 2027. Com isso, o fundo se prepara para um fluxo de caixa que pode ser otimizado e melhor gerido nos próximos anos.
Impactos da venda
Com o início do recebimento das parcelas, o fundo começará a repassar ao comprador uma parte proporcional do aluguel vigente, que atualmente é de R$ 63 mil mensais. Isso se traduz em R$ 0,002 por cota, o que deve contribuir para a manutenção da atratividade do fundo no mercado. A taxa interna de retorno anualizada projetada em 12,55% reforça a visão positiva do fundo sobre suas operações e investimentos futuros.
A venda do imóvel em Minas Gerais não apenas demonstra a capacidade do HGRU11 de gerar lucro em suas operações, mas também ressalta a importância de uma gestão ativa e estratégica em um cenário de investimento imobiliário que continua a se transformar.
Fonte: www.moneytimes.com.br
