Capitânia Shoppings aumenta sua participação no Iguatemi Alphaville.

Capitânia Shoppings aumenta participação no Iguatemi Alphaville com investimento significativo.

Impulsionando a presença no mercado

Recentemente, o Fundo Imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) anunciou um movimento estratégico que poderá impactar sua performance no mercado. A aquisição de uma participação adicional de 3% no Shopping Iguatemi Alphaville, localizado na Grande São Paulo, totalizou um investimento de R$ 19,68 milhões. Essa ação não apenas aumenta a fração do fundo no empreendimento de 18% para 21%, mas também reforça a aposta em um ativo considerado premium dentro do portfólio de investimentos.

A importância do Iguatemi Alphaville

O Shopping Iguatemi Alphaville, situado em Barueri, destaca-se por sua localização estratégica e por um desempenho operacional robusto. Com uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 30.968 metros quadrados e uma taxa de ocupação de 95,3%, o shopping tem se mostrado um espaço atrativo tanto para consumidores quanto para varejistas. Nos últimos 12 meses, as vendas alcançaram R$ 24.391 por metro quadrado, enquanto o NOI (renda operacional líquida) foi de R$ 2.029 por metro quadrado, evidenciando a solidez financeira do empreendimento.

O que muda com a nova aquisição?

Apesar do aumento na participação, a gestora do fundo, Capitânia Capital, afirmou que não haverá impacto imediato nos rendimentos distribuídos aos cotistas. A política de rendimentos do fundo permanece inalterada, o que sugere que a aquisição é uma estratégia de longo prazo visando a valorização do ativo em um mercado cada vez mais competitivo.

Contexto do investimento

Esse movimento reflete uma tendência crescente entre os fundos imobiliários que buscam ativos com potencial de valorização e performance consistente. Em um cenário econômico desafiador, a diversificação e a escolha de ativos premium se tornam essenciais para garantir retornos estáveis aos investidores. O Iguatemi Alphaville, com seu mix de lojas diversificado e localização privilegiada, se encaixa perfeitamente nessa estratégia.

A aquisição pela Capitânia Shoppings é um indicativo de confiança no setor de varejo e na recuperação econômica, destacando a relevância de investimentos bem direcionados em um portfólio de fundos imobiliários.

Fonte: www.moneytimes.com.br