Venda de imóvel comercial por R$ 13 milhões integra estratégia de reciclagem do portfólio do Tivio Renda

Fundo imobiliário vende agência do Banco do Brasil em Toledo por R$ 13 milhões, obtendo lucro de 39% e ganho por cota de R$ 0,19.

O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou que vendeu sua agência bancária do Banco do Brasil em Toledo, Paraná, por R$ 13 milhões. Esta operação, comunicada em fato relevante divulgado em 15 de junho, integra a estratégia do fundo imobiliário de reciclar seu portfólio para destravar valor dos ativos maduros, como explicou a administração do fundo.

Detalhes da venda da agência bancária em Toledo

O imóvel comercial possui uma área de 3,4 mil metros quadrados e encontra-se locado ao Banco do Brasil, com contrato vigente até 2027. A venda foi feita por R$ 3.768,12 por metro quadrado, valor 57% superior ao valor patrimonial registrado, traduzindo um lucro de 39% na operação.

O pagamento será parcelado em cinco vezes: a primeira parcela de R$ 4,55 milhões foi recebida na assinatura da escritura, e as demais quatro prestações semestrais iguais de R$ 2,11 milhões serão pagas ao longo de 24 meses.

Impacto financeiro e retorno para os cotistas

Com a venda, o Tivio Renda estima um ganho não recorrente de R$ 0,19 por cota. O cap rate da operação, que mede o retorno sobre o aluguel vigente, está em torno de 8,4%, indicando uma rentabilidade atrativa para o imóvel até o momento da venda.

Este resultado contribui para o fortalecimento da carteira do fundo, beneficiando os investidores com resultados expressivos em ativos específicos, alinhados a uma gestão ativa e focada em otimizar retornos.

Estratégia de reciclagem e modernização do portfólio

A alienação desta unidade imobiliária faz parte de uma estratégia maior do fundo, que busca liberar capital dos imóveis mais maduros para investir em modernização e novas aquisições. O objetivo é aumentar a diversificação da carteira, potencializando a geração de valor e reduzindo riscos associados a concentrações.

Esta movimentação reflete a busca por maior eficiência e dinamismo na gestão de ativos, um movimento comum em fundos imobiliários que buscam acompanhar as mudanças do mercado e as demandas dos locatários.

Contexto do mercado imobiliário e fundos de investimento

O mercado de fundos imobiliários no Brasil tem demonstrado crescimento e maturidade, com gestores cada vez mais focados em estratégias que valorizem o portfólio e promovam liquidez para os cotistas.

Vendas como a realizada pelo Tivio Renda sinalizam um ambiente ativo de negócios e uma abordagem profissionalizada na gestão dos ativos, elementos que reforçam a confiança dos investidores neste segmento.

Além disso, a manutenção de contratos de longo prazo, como o vigente até 2027 com o Banco do Brasil, proporciona estabilidade de receitas enquanto o fundo realiza ajustes em sua carteira.

Este cenário contribui para a consolidação dos fundos imobiliários como alternativa relevante para diversificação de investimentos, com potencial atrativo de retorno e menor volatilidade comparada a outros ativos financeiros.

Fonte: www.moneytimes.com.br

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