Mudanças visam ampliar retorno e diversificação para cotistas.

Fundo imobiliário muda estratégia e promete rendimentos maiores aos cotistas.

O cenário atual dos fundos imobiliários no Brasil passa por uma transformação significativa. O Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11) anunciou recentemente que deixará de ser um Fundo de Fundos (FOF) tradicional e adotará uma nova abordagem como um fundo imobiliário multiestratégia. Essa mudança foi aprovada em assembleia geral extraordinária (AGE) e reflete uma tentativa de adaptação às dinâmicas do mercado imobiliário e às necessidades dos cotistas.

A nova estratégia do fundo

Com a mudança, o fundo passará a operar sob um novo ticker na B3, RBFM11. A proposta é implementar uma política de investimentos mais abrangente, permitindo a alocação em diversas frentes do setor imobiliário, incluindo projetos de desenvolvimento e ações de companhias listadas em bolsa. Isabella Almeida, gestora da Rio Bravo Investimentos, ressaltou a intenção de ampliar o potencial de retorno por meio de uma administração ativa e seleção criteriosa de ativos reais, mantendo, no entanto, a essência imobiliária do fundo.

Além da reestruturação, a AGE também aprovou alterações na metodologia da taxa de performance, resultando na renúncia da Rio Bravo a cerca de R$ 4 milhões que estavam provisionados. Essa decisão deve permitir que os investidores recebam um rendimento extraordinário, que pode ser interpretado como um ‘décimo terceiro’ em rendimentos.

Impactos financeiros e expectativas

Segundo as projeções da gestora, o pagamento mensal de R$ 0,51 por cota, que já estava sendo distribuído e era esperado para dezembro com crédito em janeiro, deve ser dobrado. A administradora do fundo se comprometeu a informar, nos próximos dias, o valor exato e o cronograma do repasse. Almeida destacou que o objetivo é devolver ao cotista parte da taxa que constava no passivo do fundo. Com essa eliminação, a gestora espera iniciar uma nova fase com uma metodologia mais adequada às exigências e expectativas do mercado.

Melhoria na governança e liquidez

Além das mudanças financeiras, a AGE também aprovou uma série de medidas destinadas a melhorar a governança e a liquidez do fundo. Entre elas estão o desdobramento de cotas na proporção de 1 para 5, a possibilidade de recompra de cotas pelo próprio fundo e a limitação do poder de voto por grupo de investidores. Essas alterações visam tornar o produto mais dinâmico e alinhado ao ambiente regulatório atual, proporcionando maior segurança e transparência aos cotistas.

“Com essa decisão, vamos trabalhar para ampliar a diversificação, reduzir riscos e buscar resultados melhores para os cotistas”, concluiu Almeida, evidenciando o compromisso da Rio Bravo em se adaptar e inovar no cenário desafiador dos fundos imobiliários.

Fonte: www.moneytimes.com.br