O IFIX enfrenta a maior queda do mês, refletindo a volatilidade no mercado de fundos imobiliários.
Riza Arctium realiza venda de imóvel industrial por R$ 150 milhões, enquanto IFIX registra queda significativa.
Riza Arctium conclui venda de imóvel industrial por R$ 150 milhões
O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (RZAT11) anunciou a assinatura de um acordo com o HOP FII para a venda de seu imóvel industrial pelo valor de R$ 150 milhões. O pagamento será realizado de forma parcelada, com vencimento final em novembro de 2032. Essa transação é um marco significativo para o fundo, refletindo sua estratégia de desinvestimento em ativos.
Condições do contrato e locação
O contrato estipula uma atualização mensal do saldo devedor pelo Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), acrescido de 0,75% ao mês. Embora o comprador já tenha assumido a posse indireta do imóvel, localizado em Frutal (MG), a transferência definitiva da escritura ocorrerá somente após a quitação total do valor. Além disso, o contrato de locação atípico com a Cervejaria Cidade Imperial, referente ao mesmo imóvel, foi rescindido sem penalidades, condicionado ao pagamento do aluguel que terá vencimento em 10 de novembro de 2025.
Desempenho do IFIX e mercado de fundos imobiliários
Após registrar um novo topo histórico, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, voltou a cair, encerrando a quinta-feira (13) aos 3.591,08 pontos, em uma queda de 0,17%, a maior do mês de novembro. Com essa queda, o desempenho do indicador no acumulado do mês passou a ficar negativo em 0,07%, embora a valorização em 2025 chegue a 15,24%. Isso mostra a volatilidade que o mercado de fundos imobiliários tem enfrentado.
Destaques do dia entre os fundos imobiliários
Entre os fundos imobiliários, o HSI Logística (HSLG11) liderou as altas do dia, com um avanço de 1,74%. Na sequência, o Valora CRI (VGIP11) subiu 1,10%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), que registrou ganho de 0,81%. Na outra ponta, o Devant (DEVA11) teve a maior queda do dia, recuando 2,75%. Esse movimento evidencia a diversidade de desempenho entre os diversos fundos imobiliários, refletindo as diferentes estratégias e condições de mercado.
Considerações finais
A venda do imóvel industrial pelo fundo Riza Arctium e o comportamento do IFIX são exemplos claros da dinâmica atual do mercado de fundos imobiliários. A necessidade de adaptação e a busca por oportunidades são cruciais em um ambiente que se mostra cada vez mais desafiador. Com a resiliência demonstrada por alguns fundos, o cenário ainda pode apresentar novas oportunidades para investidores, especialmente aqueles que buscam diversificação em seus portfólios.
Fonte: www.moneytimes.com.br
