Operação envolve a venda de andares no Edifício Morumbi Plaza em São Paulo

Fundo imobiliário REC Recebíveis confirma venda de andares em São Paulo que pode render R$ 60 milhões.

Fundo imobiliário REC Recebíveis avança em venda significativa

O fundo imobiliário REC Recebíveis (RECR11) acaba de anunciar uma operação importante que pode gerar R$ 60 milhões. Por meio de um fato relevante, a instituição informou a assinatura de um memorando de entendimentos (MOU) para a venda de sete andares do Edifício Morumbi Plaza, localizado em São Paulo. Além disso, a negociação inclui 112 vagas de garagem, somando uma área útil total de 8.663 metros quadrados (m²).

Segundo o comunicado oficial, a transação será realizada em etapas. O primeiro pagamento, no valor de R$ 10 milhões, deve ocorrer na assinatura do contrato de compra e venda, que será formalizado em até cinco meses. O montante restante, totalizando R$ 50 milhões, será quitado em cinco parcelas semestrais, de R$ 10 milhões cada. Essa estrutura de pagamento oferece um planejamento financeiro que favorece tanto o vendedor quanto o comprador.

Condições e aprovações necessárias para a operação

Vale ressaltar que essa operação está sujeita a algumas condições precedentes, incluindo diligências técnicas e jurídicas que devem ser atendidas antes da conclusão da venda. Além disso, o projeto de retrofit — que inclui a reforma da fachada e a modernização das áreas comuns e instalações prediais — precisará da aprovação do condomínio. Isso mostra que o potencial comprador terá um papel ativo na requalificação do imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor no longo prazo.

A atuação estratégica do fundo em transações como esta evidencia sua busca por otimização de portfólio e maximização de retorno sobre os investimentos, em um mercado que apresenta desafios e oportunidades. Observadores do setor imobiliário devem acompanhar de perto os desdobramentos dessa venda, que pode ter um impacto significativo no desempenho de mercado do RECR11.

Implicações para o mercado de fundos imobiliários

Esta movimentação do REC Recebíveis é um indicativo da confiança no mercado de fundos imobiliários e do interesse em ativos que, mesmo em meio a um cenário econômico desafiador, conseguem atrair investidores. A venda de ativos de qualidade, como os andares do Edifício Morumbi Plaza, pode sinalizar um fortalecimento do setor, especialmente em São Paulo.

Portanto, investidores e interessados em fundos imobiliários deverão considerar a performance de RECR11 e os impactos dessa operação na valorização das cotas. A expectativa é que esse tipo de movimentação contribua para a construção de um portfólio robusto e atrativo, aumentando o potencial de rendimentos futuros para os cotistas.

Fonte: www.moneytimes.com.br