VGRI11 fecha acordo para uso do Edifício Burity como escola, impulsionando ocupação e IFIX

Fundo imobiliário Valora Renda (VGRI11) fecha contrato de 22 anos para ocupação total do Edifício Burity, com reformas previstas para 2026.

O fundo imobiliário Valora Renda (VGRI11) anunciou a assinatura de um contrato de locação no modelo Built to Suit (BTS) para o Edifício Burity, situado em São Paulo, consolidando a ocupação total de seu portfólio.

Detalhes do contrato de longo prazo

O acordo tem duração de 22 anos e envolve 10.550 metros quadrados de área bruta locável (ABL). A destinação do imóvel será uma escola, cuja operacionalização está prevista para começar em janeiro de 2027, após reformas programadas para ocorrer ao longo de 2026.

Impacto financeiro e operacional

A gestora do fundo informou que os recursos para as reformas já estão integralmente assegurados em caixa, evitando qualquer pressão adicional sobre a estrutura financeira do VGRI11. Além disso, o contrato possui uma condição resolutiva até 20 de fevereiro para a contratação da construtora responsável pela obra, garantindo segurança jurídica ao processo.

Histórico recente do Edifício Burity

Após a saída do Banco Pan, que ocupava o prédio até novembro, o imóvel ficou totalmente desocupado. A gestão do fundo já havia antecipado negociações avançadas para locação integral, que agora se materializam com este contrato atípico de longo prazo.

Repercussão no mercado e desempenho do IFIX

O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, fechou a sessão do dia 19 de janeiro aos 3.813,38 pontos, com alta de 0,11%. No acumulado do mês, o índice apresenta valorização de 1,01%, refletindo a confiança do mercado.

Entre os destaques positivos do dia, o ICRI11 liderou com alta de 2,71%, seguido pelo VGIP11 com 1,68%, BROF11 com 1,17% e CACR11 com 1,16%. Entre as maiores quedas, o JSCR11 registrou recuo de 2,08%, RBFF11 caiu 1,23%, BCRI11 teve baixa de 1,17% e SNCI11 recuou 0,89%.

A movimentação do VGRI11 e seus resultados refletem a importância da gestão ativa e da busca por contratos sólidos e duradouros no mercado de fundos imobiliários, contribuindo para maior estabilidade e previsibilidade dos rendimentos distribuídos aos investidores.

Fonte: www.moneytimes.com.br