Investimento estratégico expande presença do fundo em São Paulo e Rio de Janeiro
Fundo imobiliário TRX (TRXF11) realiza compra de galpões no valor de R$ 402,8 milhões, ampliando sua atuação.
Fundo TRX TRXF11 realiza compra significativa de galpões logísticos
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, nesta quarta-feira (11), a aquisição de cinco galpões logísticos pelo valor total de R$ 402,8 milhões, o que representa um passo importante para a expansão de suas operações em São Paulo e Rio de Janeiro. Os galpões adquiridos estão localizados em Guarulhos (2), Cabreúva (SP), Rio de Janeiro (1) e São Paulo (1).
Detalhes da compra e impacto no portfólio
Com a compra, o fundo incorpora uma área bruta locável (ABL) de 107,1 mil metros quadrados e 242,6 mil metros quadrados de terreno, resultando em um aumento de 10,9% na base total de terrenos sob sua gestão. Essa aquisição representa uma estratégia que visa ao fortalecimento do portfólio do fundo, que agora possui um total de 110 imóveis, com 1,2 milhão de metros quadrados de ABL e 2,46 milhões de metros quadrados de terrenos.
Os galpões foram adquiridos com um yield on cost de 11,90%, que é superior à média do portfólio atual do fundo. Em particular, um dos galpões estratégicos está localizado no aeroporto internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, e está em trâmites legais para operar como um espaço alfandegário, o que promete aumentar seu valor de aluguel e consolidá-lo como um ativo relevante no portfólio do TRXF11.
Investimentos anteriores e projeções futuras
O montante investido em imóveis pelo TRXF11 agora atinge R$ 6,26 bilhões, um aumento considerável em relação ao montante anterior de R$ 5,86 bilhões. Com esses novos ativos, a gestora do fundo projeta manter uma distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o final deste ano.
Recentemente, em novembro, o TRX já havia realizado outro investimento significativo ao comprar 100% de um shopping e 50% de outro, ambos localizados em Minas Gerais, totalizando R$ 257,7 milhões. Essa estratégia de diversificação foi complementada pela recente aquisição de 14 agências bancárias da Caixa e do Santander Brasil, que custou R$ 140 milhões.
Conclusão: o futuro do fundo TRX TRXF11
O TRXF11 se posiciona de maneira assertiva no mercado imobiliário, com uma estratégia de aquisição que busca não apenas expandir sua presença geográfica, mas também aumentar a rentabilidade de seus ativos. A gestão do fundo continua a explorar novas oportunidades de investimento que possam beneficiar seus cotistas, garantindo uma distribuição estável e crescente nos próximos meses.
Fonte: www.moneytimes.com.br
Fonte: Agência
