Oportunidades de investimento segundo o BTG Pactual

O BTG Pactual recomenda 18 fundos imobiliários com potencial de até 20% em dividendos para novembro.

O BTG Pactual atualizou suas recomendações de fundos imobiliários (FIIs) para novembro de 2023, apresentando uma seleção de 18 ativos que, segundo o banco, oferecem boa gestão e rendimentos atrativos, com dividendos de até 20%. A equipe de análise destaca que os fundos de papel, voltados para Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), continuam a mostrar retornos acima da média do mercado.

Ajustes na carteira recomendada

O relatório assinado pelos analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira revela ajustes na carteira deste mês. O BTG decidiu reduzir a posição em VILG11 em 1,5% e aumentar a fatia de KNIP11 na mesma proporção, o que reflete uma revisão pontual na estratégia setorial. A redução em VILG11, que acumulou alta de 33% desde o início do ano, é resultado de uma valorização expressiva, com dividendos que aumentaram para R$ 0,73 por cota.

Oportunidades em fundos de papel

A carteira de novembro continua a privilegiar fundos de papel, que investem em CRIs e demonstram resiliência em diversos cenários econômicos. Os analistas do BTG acreditam que esses fundos são fundamentais para a geração de dividendos a curto prazo. O KNIP11, por exemplo, é avaliado como tendo boa perspectiva de valorização, atualmente negociando com desconto de cerca de 3% em relação ao seu valor patrimonial e apresentando uma TIR implícita de IPCA +10,9% ao ano.

Desempenho superior ao mercado

Além dos fundos de papel, a carteira também inclui ativos de tijolo, como logística, shoppings e escritórios, que têm mostrado melhora na ocupação e receita. Em outubro, a carteira do BTG Pactual teve uma alta de 0,67%, enquanto o Ifix registrou apenas 0,12%. No acumulado do ano, a valorização da carteira do BTG foi de 18,10% contra 15,32% do Ifix.

Conclusão

O BTG Pactual busca identificar FIIs com distribuição consistente de rendimentos e que ofereçam uma relação equilibrada entre risco e retorno. Os investidores são incentivados a examinar a carteira completa para obter análises detalhadas e explorar as oportunidades disponíveis no mercado de FIIs.

Fonte: www.moneytimes.com.br