Oferta pública do JHSF Capital Malls (JCCJ11) se destaca como uma das maiores no Brasil
JHSF conclui captação de R$ 780 milhões com FII voltado a shopping centers, marcando um grande passo no setor.
JHSF realiza captação significativa de R$ 780 milhões
A JHSF (JHSF3) concluiu uma captação de R$ 780 milhões por meio da oferta pública de cotas do JHSF Capital Malls (JCCJ11), um fundo imobiliário focado no segmento de shopping centers. Finalizada em 5 de janeiro de 2025, essa operação destaca-se como uma das maiores emissões de fundos imobiliários de shoppings realizadas no Brasil. A operação é um indicativo forte do contínuo crescimento do setor de FIIs no país.
Estrutura do fundo imobiliário JHSF
O JHSF Capital Malls reúne participações em ativos estratégicos para a companhia, todos situados no mercado de alta renda. O portfólio do fundo inclui:
- 10% do Catarina Fashion Outlet;
- 10% da Expansão III do Catarina Fashion Outlet;
- 15% do Shops Jardins;
- 25% do Shopping Cidade Jardim.
Esses ativos são considerados fundamentais para a estratégia da JHSF Capital, que visa estruturar carteiras resilientes. A captação não apenas reforça essa estratégia, mas também permite ao fundo ampliar suas participações em empreendimentos de alto desempenho.
Desempenho do IFIX
Paralelamente, o IFIX, que é o principal índice do setor de fundos imobiliários na B3, encerrou a sessão de 4 de janeiro de 2025 em uma nova máxima histórica, alcançando 3.675,93 pontos, com uma alta de 0,24% em relação ao fechamento anterior. O índice, que acumula um ganho de 17,96% no ano, mostra a robustez do mercado de FIIs, atraindo cada vez mais investidores.
Reações do mercado e expectativas futuras
Os resultados do dia foram positivos, com destaque para o fundo DEVA11, que liderou as altas do pregão com um avanço de 3,03%. Outros fundos, como o VILG11 e o SNFF11, também registraram ganhos significativos. Na contramão, o BCIA11 foi o fundo que mais caiu, com uma desvalorização de 1,08%, seguido pelo JSRE11, que recuou 0,91%.
Essa movimentação no mercado de FIIs reflete um ambiente de otimismo entre os investidores, especialmente em um cenário em que a JHSF está expandindo suas operações e atraindo capital para fortalecer sua posição no setor. A captação de R$ 780 milhões posiciona a JHSF de forma competitiva para os próximos desafios e oportunidades no setor imobiliário.
Conclusão
Com essa captação, a JHSF demonstra não apenas confiança na sua estratégia de crescimento, mas também seu compromisso em oferecer opções de investimento seguras e rentáveis. A estratégia de focar em ativos de alta renda e shopping centers parece promissora, especialmente em um mercado que continua a mostrar sinais de recuperação e crescimento sostenido.
Fonte: www.moneytimes.com.br
