Transação fortalece JHSF Capital e reafirma posição no setor imobiliário
JHSF (JHSF3) superou expectativas e vendeu R$ 5,2 bilhões em ativos.
JHSF (JHSF3) vende ativos e supera previsões iniciais
Recentemente, a JHSF (JHSF3) divulgou que concluiu a venda de estoques e produtos no montante de R$ 5,235 bilhões ao fundo imobiliário JHSF Capital Desenvolvimento. Este valor superou a previsão inicial de R$ 4,6 bilhões, reforçando o potencial de crescimento da empresa. A transação inclui ativos adicionais, que foram incorporados nas negociações inicialmente planejadas para renda recorrente.
Estrutura da transação e cronograma de pagamento
De acordo com o comunicado oficial, o recebimento dos recursos será feito em duas parcelas: a primeira, no valor de R$ 3,491 bilhões, está marcada para ser liquidada em 15 de dezembro de 2025, enquanto a segunda parcela, de R$ 1,744 bilhão, será paga em dezembro de 2026. Essa estrutura de pagamentos reflete a estratégia da JHSF de otimizar a liquidez e garantir recursos a longo prazo.
Impactos no mercado de FIIs e desempenho do IFIX
Com a conclusão dessa transação significativa, a JHSF Capital, que é responsável pela gestão de recursos da JHSF, praticamente dobrou seu tamanho, passando a administrar mais de R$ 10 bilhões em ativos. Esse crescimento impacta positivamente o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), refletido na performance do IFIX, que voltou a subir 0,02% em sua última sessão, fechando aos 3.676,39 pontos. O IFIX acumula alta de 0,43% em dezembro e 17,97% ao longo de 2025.
Perspectivas para o mercado imobiliário
A JHSF classificou essa transação como uma mudança transformacional, ressaltando que a nova estrutura de ativos melhora a eficiência de suas operações de incorporação e renda. Os novos empreendimentos que fazem parte deste fundo incluem o Boa Vista Village, Boa Vista Estates, Reserva Cidade Jardim e o São Paulo Surf Club Residences, além da Fazenda Santa Helena. Isso não apenas reforça a posição capital da empresa, mas também ajuda a destravar valor em projetos futuros, indicando um cenário otimista para a continuidade de suas operações.
Desempenho de outros FIIs
Além do destaque da JHSF, o dia também foi positivo para outros FIIs. O URPR11 liderou as altas do dia, com um avanço de 3,68%. Outros fundos também apresentaram bons resultados, incluindo TGAR11 e GTWR11, que subiram 2,20% e 1,79%, respectivamente. No entanto, nem todos os fundos tiveram um bom desempenho; o BLMG11 registrou a maior queda do dia, recuando 2,01%.
Essa movimentação no setor é um indicativo da confiança no mercado imobiliário e das estratégias que as empresas estão adotando para se adaptarem às novas condições econômicas.
Fonte: www.moneytimes.com.br
