Empresa foca em qualificação de ativos imobiliários e reposicionamento de produtos.

A Landsight, consultoria de Rafael Sampaio, alcançou R$ 2,5 bilhões em VGV, focando na qualificação de ativos e reposicionamento de produtos.

A Landsight, consultoria recém-criada por Rafael Sampaio, destacou-se no cenário imobiliário ao registrar um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 2,5 bilhões em apenas oito meses de operação. A empresa surgiu como uma continuação da área de inteligência de mercado da Binswanger no Brasil, respondendo a uma demanda crescente por serviços de qualificação de ativos e posicionamento de produtos.

A essência da qualificação de ativos imobiliários

Sampaio enfatiza que o cerne do trabalho da Landsight é a qualificação, que envolve uma leitura abrangente de dados, comportamento local, legislação e fatores ambientais. Esse enfoque permite mapear a vocação de cada ativo, transformando terrenos ou empreendimentos em teses de desenvolvimento fundamentadas em análises detalhadas. Até o momento, a Landsight gerencia dez projetos variados, incluindo o reposicionamento de condomínios de alto padrão e análises de vocação para áreas extensas em lugares como Cuiabá.

Projetos em destaque e impacto no mercado

Dentre os projetos destacados, a consultoria lidera o reposicionamento de um empreendimento no litoral fluminense, com um VGV estimado em R$ 250 milhões, além de um grande desenvolvimento de cerca de R$ 1 bilhão no litoral paulista. A previsão é que a empresa alcance 20 projetos significativos até o final do primeiro ano de atuação. O diagnóstico feito pela Landsight combina o que é viável, desejável e rentável, oferecendo uma proposta de produto que serve de base para decisões como venda ou desenvolvimento.

Cemitério como ativo urbano

Um dos casos mais intrigantes do portfólio da Landsight é o reposicionamento do Parque da Saudade, um antigo cemitério em Juiz de Fora (MG). A proposta visa transformar a percepção do espaço, integrando-o ao ambiente urbano e oferecendo uma experiência acolhedora. O CEO da Landsight observa que o ideal é que um cemitério se torne um espaço público, mas sem prometer essa condição. A equipe trouxe especialistas para implementar diretrizes que aprimorassem a infraestrutura e a experiência do visitante no local.

O futuro da Landsight e seu papel no mercado

Sampaio acredita que a metodologia aplicada pela Landsight pode ser transferida para ativos urbanos não convencionais, mostrando flexibilidade e inovação em um setor que frequentemente se apega a abordagens tradicionais. A consultoria busca não apenas qualificar ativos, mas também ajudar incorporadores a entenderem qual público-alvo e atributos devem estar presentes no produto imobiliário. O foco na narrativa e na diferenciação do projeto é uma estratégia para evitar a padronização que pode reduzir o valor agregado.

Conclusão

A Landsight posiciona-se como um agente transformador no mercado imobiliário, respondendo a uma necessidade crescente por decisões informadas e estratégicas. Com um portfólio diversificado e uma abordagem inovadora, a empresa está pronta para enfrentar os desafios do setor, potencializando o valor dos ativos e reposicionando produtos para atender às demandas de um mercado em constante evolução.

Fonte: brazileconomy.com.br

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