Região central lidera com 32,4% das locações comerciais, impulsionada por revitalização urbana e novos empreendimentos

O Centro de Curitiba concentra 32,4% das locações comerciais, liderando o mercado imobiliário da cidade, impulsionado por revitalização urbana e novos negócios.

O mercado imobiliário comercial de Curitiba apresenta um cenário promissor, com o Centro da cidade assumindo posição de destaque ao concentrar 32,4% das locações comerciais em dezembro de 2025. Esse percentual coloca a região como a mais procurada para novos negócios, superando bairros tradicionalmente fortes, como Água Verde, Vila Izabel e Batel.

Crescimento impulsionado pela revitalização urbana

A evolução do mercado comercial no Centro está fortemente ligada às ações de requalificação urbana implementadas pela Prefeitura, por meio do programa Curitiba de Volta ao Centro, lançado em 2025 pelo prefeito Eduardo Pimentel. Esse programa visa o redesenvolvimento urbano, a valorização dos espaços públicos e o fortalecimento do comércio local, criando um ambiente propício para investimentos e circulação de pessoas.

Segundo Luciano Tomazani, presidente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), “a partir do momento em que começou o movimento de requalificação do Centro, as locações cresceram de forma exponencial”. Este dado reforça a importância da colaboração entre setor público e iniciativa privada para o dinamismo econômico.

Perfil dos novos empreendimentos e empresários

O crescimento das locações reflete-se na diversidade de estabelecimentos que escolhem o Centro como endereço. O empresário Ewerton Antunes, por exemplo, demonstra confiança na região. Natural de Cascavel, ele iniciou sua trajetória vendendo poemas e atualmente comanda oito empreendimentos na capital, incluindo o Italy Caffé e o Bar Otelo, ambos no Centro.

Seu mais novo projeto, o Consulado Central, que deverá abrir na segunda quinzena de fevereiro na Alameda Cabral, busca ampliar as opções de lazer e gastronomia, valorizando a história e a cultura dos povos que contribuíram para a formação de Curitiba. O bar traz um cardápio acessível com pratos tradicionais, como o barreado, e criações inovadoras, mesclando gastronomia e cultura.

O papel da pluralidade e da cultura local

Para Ewerton, o Centro é um espaço plural que atende a públicos diversos, combinando o turismo e o cotidiano dos moradores. Ele ressalta que “um negócio pequeno pode ser grande” ao oferecer não apenas alimentação, mas também contexto cultural e história, ampliando a experiência do consumidor.

A localização do Consulado Central na Alameda Cabral, junto a estabelecimentos tradicionais como o Bar Stuart, reforça a conexão entre passado e presente da cena boêmia curitibana, fomentando a ocupação e valorização do Centro.

Impacto no mercado e perspectivas futuras

Além do Centro, bairros como Água Verde, Vila Izabel, Boa Vista, São Francisco, Batel, Rebouças e Sítio Cercado registraram crescimento nas locações comerciais, mas em proporções inferiores. No total, houve uma alta de 9,1% nas locações comerciais em relação ao mês anterior.

Esse panorama sinaliza um momento de revitalização econômica e urbana, com perspectivas de fortalecimento do comércio local e atração de novos investimentos, consolidando o Centro de Curitiba como polo comercial e cultural.

A continuidade das políticas públicas de requalificação e o interesse de empresários locais e investidores serão fundamentais para manter essa tendência e garantir o desenvolvimento sustentável da região central da capital paranaense.

Fonte: www.curitiba.pr.gov.br

Fonte: Hully Paiva/SECOM