Transação envolve venda de três ativos e apresenta margem bruta de 27,1%

A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou um acordo com o BTG Pactual para a venda de três ativos por R$ 364 milhões, com margem bruta de 27,1%.

Log Commercial Properties (LOGG3) fecha acordo com BTG Pactual

No dia 29 de outubro de 2025, a Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou um memorando não vinculante com o fundo do BTG Pactual para a venda de três ativos, totalizando R$ 364 milhões. Os ativos envolvidos são Log Natal, Log Jundiaí e Log Ribeirão Preto, com uma área bruta locável de 110.671 metros quadrados e uma margem bruta de 27,1% na transação.

Detalhes do acordo

O pagamento foi acordado em duas parcelas: a primeira, correspondente a 53% do valor total, será feita no fechamento da transação, enquanto a segunda será quitada dois anos após a conclusão do negócio. A Log informou que já submeteu o acordo ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) para avaliação.

Desempenho financeiro

A Log também divulgou resultados financeiros positivos, com lucro líquido de R$ 111,4 milhões no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 14,7% comparado ao mesmo período do ano anterior. A receita líquida de locação cresceu 18%, totalizando R$ 66,7 milhões. O Ebitda totalizou R$ 192,8 milhões, enquanto o Ebitda de locação alcançou R$ 57,1 milhões, com uma margem de 85,6%, refletindo um progresso de 15,4% em relação ao terceiro trimestre de 2024.

Atividades de locação

A empresa relatou uma absorção bruta de 201 mil metros quadrados e firmou 73 mil metros quadrados em contratos de ativos que ainda estão em fase de aprovação. A vacância estabilizada foi de 0,81%, e o valor médio do portfólio foi de R$ 22,43/m², um aumento de 10,3% em relação ao ano anterior. Essa transação representa a terceira operação de reciclagem de ativos realizada pela Log neste ano, que já contabiliza R$ 788,65 milhões em vendas.