Análise das principais recomendações de analistas do mercado

Descubra quais são os fundos imobiliários mais recomendados para janeiro de 2026 e entenda o porquê da escolha dos analistas do mercado.

Os fundos imobiliários (FIIs) se destacam cada vez mais como uma alternativa atrativa para investidores em busca de rentabilidade em um cenário de juros elevados no Brasil. Em janeiro de 2026, um levantamento realizado pelo Money Times identificou os FIIs mais recomendados por 12 analistas de instituições financeiras, evidenciando a predominância de fundos de recebíveis e do segmento logístico.

O que são FIIs e sua relevância no mercado brasileiro?

Os fundos imobiliários são veículos de investimento coletivo que possibilitam a aplicação em ativos imobiliários, como imóveis físicos ou títulos de crédito imobiliário. No Brasil, esses fundos têm ganho popularidade devido à isenção de imposto de renda sobre os dividendos recebidos, além da possibilidade de diversificação de investimentos com valores acessíveis.

Historicamente, a dinâmica econômica brasileira tem impulsionado a busca por alternativas que ofereçam um rendimento mais estável e previsível, especialmente em períodos de incerteza econômica. Com a Selic em patamares elevados, muitos investidores têm voltado suas atenções para FIIs que prometem maior rentabilidade através de dividendos.

Destaques do levantamento de janeiro de 2026

No topo do ranking, dois FIIs se destacam com sete recomendações cada: Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e XP Malls (XPML11). O KNCR11, pertencente ao segmento de recebíveis, possui um portfólio diversificado com 83 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), sendo a maioria indexada ao CDI. Essa característica oferece uma proteção ao investidor em um cenário de altas taxas de juros, já que a remuneração tende a acompanhar a Selic.

Por outro lado, o XPML11, representando o setor de shoppings, destaca-se por sua robustez. Com participações em 26 empreendimentos, o fundo é bem posicionado para capturar a recuperação do varejo físico. A análise do Daycoval enfatiza que a presença de marcas âncoras e um mix diversificado de operações fortalece o poder de barganha com lojistas, reduzindo a vacância e potencializando a gestão de aluguéis.

Entre outros FIIs recomendados, aparecem o Kinea Securities (KNSC11) e o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), que refletem a preferência dos analistas por papéis em um ambiente de juros altos. No segmento logístico, o BTG Pactual Logística (BTLG11), Bresco Logística (BRCO11) e VBI Logística (LVBI11) também figuram entre os destaques, mostrando a força desse setor em um mercado que busca eficiência e rentabilidade.

O levantamento incluiu carteiras recomendadas de instituições como BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Genial, Monte Bravo, RB Investimentos, Rico, Santander, Terra e XP Investimentos, o que denota a relevância e a credibilidade das análises apresentadas.

Conclusão

Com a continuidade das incertezas econômicas e a elevação das taxas de juros, a escolha de FIIs adequados pode ser crucial para a formação de uma carteira de investimentos sólida e rentável. Os dados apresentados são um reflexo das melhores práticas do mercado, e a diversificação entre segmentos de recebíveis e logística pode ser uma estratégia eficaz para investidores que buscam maximizar seus retornos em 2026. A análise contínua e a adaptação às condições do mercado serão fundamentais para o sucesso dos investimentos em FIIs.

Fonte: www.moneytimes.com.br