BTG Pactual ajusta carteira de fundos imobiliários para dezembro com foco em ativos pós-fixados
BTG Pactual reconfigura carteira de FIIs para dezembro, destacando aumento em ativos pós-fixados e dividend yield médio de 11,3%.
BTG Pactual realoca carteira recomendada dos melhores FIIs para investir em dezembro
O BTG Pactual realizou mudanças estratégicas em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro, focando em ativos pós-fixados que se mostram mais atrativos diante do atual cenário macroeconômico. A decisão foi detalhada pelos analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, que gerenciam o portfólio.
Ajustes na carteira com foco em ativos pós-fixados e dividend yield competitivo
A principal alteração foi a redução de 2% na posição do fundo Clave Índices de Preços (CLIN11), que teve uma valorização consistente de 20,7% ao longo do ano. Em contrapartida, a fatia destinada ao Kinea Rendimentos (KNCR11), fundo pós-fixado, foi aumentada na mesma proporção, buscando reforçar a exposição do portfólio a investimentos com maior proteção contra a inflação e variações da taxa de juros.
O BTG mantém uma visão positiva sobre o CLIN11, atribuindo a ele potencial de valorização futuro devido à sua sensibilidade à curva de juros e à inflação, mas destaca que o momento exige uma readequação tática para capturar oportunidades de curto prazo.
Composição diversificada da carteira recomendada de FIIs
A seleção do BTG Pactual para dezembro é composta por 18 fundos imobiliários, distribuídos da seguinte forma: 53% em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), 19% em galpões logísticos, 10,5% em renda urbana, 7,5% em shoppings, 7% em lajes corporativas e 3% em hedge funds. Essa diversificação pretende mitigar riscos e aproveitar diferentes segmentos do mercado imobiliário.
Performance recente e perspectivas para dezembro
Em novembro, a carteira recomendada do BTG registrou alta de 1,77%, levemente abaixo do índice IFIX, que avançou 1,86% no período. Para dezembro, o portfólio apresenta um dividend yield médio de 11,3% ao ano, com variações entre 6,8% e 20,8% entre os fundos individuais.
Cenário macroeconômico e impacto nas escolhas dos FIIs
A realocação tática da carteira recomendada tem como fundamento o cenário em que os resultados do IPCA surpreenderam para baixo, reforçando a atratividade dos ativos pós-fixados no curto prazo. Com a inflação controlada e a curva de juros estável, os fundos indexados à inflação mantêm apelo, mas a prudência leva a ajustes para otimizar a rentabilidade e a proteção do capital investido.
Os investidores interessados nos melhores FIIs para investir em dezembro segundo o BTG Pactual devem considerar essas mudanças e a diversificação da carteira para equilibrar rendimento e risco no contexto atual do mercado imobiliário brasileiro.
Fonte: www.moneytimes.com.br
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