Transformando o setor logístico brasileiro

Gilson Schilis, fundador da Fulwood, transformou o mercado de galpões logísticos no Brasil ao deixar o setor de embalagens.

De uma pequena fábrica de garrafas PET em Manaus, Gilson Schilis tornou-se um dos grandes nomes do setor logístico brasileiro ao fundar a Fulwood. Com uma visão inovadora, ele decidiu romper com o tradicional mercado de embalagens e apostou em condomínios industriais de alto padrão, transformando a cara do setor no Brasil.

Início da trajetória

Schilis começou sua carreira em empresas como Alpargatas e Ernest Young, mas foi na Zona Franca de Manaus que ele montou sua primeira fábrica. A partir de um contrato com a Coca-Cola, ele percebeu a importância de se reinventar. O sucesso inicial deu origem a uma nova fase, onde um fundo de private equity e uma parceria com uma empresa canadense o levaram a investir no mercado de galpões logísticos, que ainda era incipiente no Brasil.

Mudança de paradigma

Na virada dos anos 2000, Schilis notou a falta de estruturas modernas e decidiu desenvolver galpões de padrão triple A. Essa inovação não apenas atendeu a uma demanda crescente, mas também estabeleceu novas regras no setor, criando uma gestão centralizada e serviços de apoio. A Fulwood se destacou ao construir “super galpões” com mais de 100 mil metros quadrados, mudando a dinâmica do mercado imobiliário corporativo.

Expansão e sucesso

Com a consolidação do negócio, a Fulwood se aproximou do mercado de capitais, permitindo a estruturação de fundos imobiliários. O primeiro fundo, desenvolvido em Extrema (MG), se tornou um símbolo da expansão logística no Brasil, oferecendo vantagens fiscais e logísticas. Hoje, mais de 1,6 milhão de metros quadrados de galpões AAA estão localizados na cidade, que se tornou referência no setor. Schilis destaca que, mesmo com a discussão sobre reforma tributária, a região permanece competitiva.

Mensagem de resiliência

Ao longo dos últimos 31 anos, a Fulwood desenvolveu mais de 1,5 milhão de metros quadrados de galpões e firmou parcerias sólidas com grandes empresas, como a Foxconn. Schilis acredita que a chave para o sucesso está na resiliência e na consistência. Ele incentiva novos empreendedores a manterem seus sonhos vivos, reforçando que cada desafio deve ser encarado como uma oportunidade de aprendizado. Para ele, a construção de um land bank sólido é essencial para o futuro da empresa.