Entenda como a especulação tem afetado o mercado imobiliário na capital paranaense.
Os preços dos imóveis em Curitiba têm alcançado cifras exorbitantes, distantes da realidade local.
Nos últimos anos, os preços dos imóveis em Curitiba vêm se tornando cada vez mais distantes da realidade da maioria dos seus habitantes. A especulação imobiliária na capital do Paraná provocou um aumento significativo no valor do metro quadrado, que atualmente alcança a impressionante marca de R$ 16.240,00. Essa escalada de preços tem empurrado muitos curitibanos para os subúrbios, que, por sua vez, também não escapam da inflação imobiliária.
A especulação imobiliária em Curitiba
A cidade, comumente chamada de “cidade gourmet”, enfrenta uma crise imobiliária que se agrava com a elevação dos preços. Um exemplo claro dessa distorção é a venda de apartamentos construídos na década de 1980, que com cerca de 200 metros quadrados são avaliados em aproximadamente R$ 750 mil, enquanto imóveis novos podem chegar a R$ 2 milhões.
O bairro Batel, reconhecido por ser um dos mais nobres da cidade, registrou o metro quadrado residencial mais alto de Curitiba em 2025, consolidando-se como um líder em valor imobiliário em comparação com 2024. Um levantamento que analisou cerca de 17 mil anúncios de moradia em plataformas digitais especializadas revelou que a região atingiu um novo patamar de valorização.
Variações nos preços dos bairros
O estudo realizado pela Loft também demonstrou que outras áreas de Curitiba passaram por variações significativas. O Centro, por exemplo, foi o que mais cresceu em termos percentuais, com um aumento de 48% em relação ao ano anterior, encerrando 2025 com R$ 10.250 por metro quadrado. Já os bairros Campo Comprido e Batel seguem em ascensão, ambos com uma elevação de 40%, sendo que Campo Comprido registrou R$ 12.450.
Ademais, o Cabral teve um acréscimo de 33%, alcançando R$ 13.180, enquanto o Bigorrilho viu um aumento de 31%, com o metro quadrado cotado a R$ 15.061. Essa valorização está intimamente ligada à crescente procura por endereços que oferecem uma boa infraestrutura de serviços e mobilidade, além da diminuição gradual do estoque disponível e do interesse por imóveis prontos para ocupação.
Conclusão: o futuro do mercado imobiliário em Curitiba
Diante desse cenário, é evidente que os preços dos imóveis em Curitiba estão se afastando da realidade da população local. A tendência de valorização contínua pode criar barreiras para novos compradores, especialmente em um contexto econômico já desafiador. A situação requer atenção não apenas dos consumidores, mas também das autoridades e do setor imobiliário, que devem buscar soluções para equilibrar a oferta e a demanda, garantindo acesso a moradia digna para todos os cidadãos curitibanos.
Fonte: www.parana.jor.br
Fonte: Isabella Mayer/Secom
