Aumento significativo reflete tendências regionais e desaceleração.
Os preços dos imóveis residenciais no Brasil aumentaram 17,14% nos últimos 12 meses.
O cenário dos preços de imóveis no Brasil
Os preços de imóveis residenciais no Brasil tiveram um aumento significativo de 17,14% nos últimos 12 meses, conforme revela o Índice Geral do Mercado Imobiliário (IGMI-R) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Este aumento reflete não apenas as condições econômicas, mas também as variações regionais que têm impactado o mercado.
Análise Regional da Variação de Preços
Em novembro, os preços dos imóveis subiram em média 1,15%, apresentando uma desaceleração em comparação ao mês anterior, quando houve um aumento de 2,52%. Essa desaceleração foi bastante generalizada, com nove das dez capitais analisadas mostrando queda em seus indicadores de um mês para outro. A única exceção foi Goiânia, que viu um aumento de 0,70% para 1,13%.
No Sudeste, a desaceleração foi notável, com o Rio de Janeiro passando de 2,15% de aumento em outubro para apenas 0,29% em novembro. Belo Horizonte e São Paulo também seguiram a mesma tendência, apresentando variações menores. No Nordeste, capitais como Recife e Salvador mostraram uma desaceleração significativa, enquanto no Sul, Porto Alegre e Curitiba também enfrentaram quedas nas taxas de aumento.
A Influência do IGMI-R e sua Metodologia
O IGMI-R, lançado em 2016, é resultado de uma parceria entre o Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas e a Abecip. Esse índice é calculado com base nos laudos de imóveis financiados pelos bancos, o que permite uma análise compreensiva da evolução dos preços no mercado imobiliário.
Perspectivas Futuras
Com as tendências atuais, é crucial observar como as políticas econômicas e as condições de financiamento continuarão a moldar o mercado imobiliário brasileiro. A desaceleração recente pode indicar um ajuste necessário após um período de crescimento acelerado, refletindo as dinâmicas de oferta e demanda em um mercado cada vez mais competitivo. Os investidores e compradores devem estar atentos às flutuações regionais, pois elas podem impactar diretamente suas decisões de compra e investimento.
Fonte: www.moneytimes.com.br
